Pensacola, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$49.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$226
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$96
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pensacola em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% US$ 9.343/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($282)
3 quartos ($201)
2 quartos ($155)
1 quarto ($107)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pensacola registrou uma média de 3,550 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Pensacola fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $91K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços medianos de casas em Pensacola por tamanho são: 1 quartos ($145K), 2 quartos ($169K), 3 quartos ($274K) e 4+ quartos ($376K).
O rendimento bruto médio é de 17%, alcançando 33% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Pensacola é de 40%, gerando RevPAR de $94 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 23%. Eles geram uma média de $45K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $169K.
As regras variam em Pensacola. Pensacola: Moderado. É exigido recibo de imposto comercial, conformidade com zoneamento e registro anual. Fiscalização padrão com ações motivadas por reclamações. Pensacola Beach: Leniente. É exigido recibo de imposto comercial e imposto de desenvolvimento turístico do Condado de Santa Rosa. Restrições mínimas, fiscalização leve focada na arrecadação de impostos. Gulf Breeze: Moderado. Recibo de imposto comercial e aprovação de zoneamento necessários. Algumas zonas residenciais proíbem STRs. Fiscalização baseada em reclamações, relativamente permissiva na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pensacola parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+49%), Máquina de Lavar (+40%), Academia (+40%).
A tarifa diária média em Pensacola é de $251, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pensacola reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias úteis.