Pensacola, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$47.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$230
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.1%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pensacola em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Perdido Key | $56.2K 1,352 anúncios | 17.2% 1,352 anúncios |
| West Pensacola | $30.9K 98 anúncios | 16.9% 98 anúncios |
| Milton & Blackwater Country | $31.2K 88 anúncios | 13.9% 88 anúncios |
| North Pensacola | $30.6K 99 anúncios | 13.5% 99 anúncios |
| East Pensacola | $30.9K 202 anúncios | 13.3% 202 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +14% US$ 6.692/ano |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Studio (5.5 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($285)
3 quartos ($204)
2 quartos ($156)
1 quarto ($107)
Studio ($69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Pensacola estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pensacola teve uma média de 3,554 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Pensacola fatura $47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $90K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Pensacola por tamanho são: 1 quarto(s) $145K, 2 quarto(s) $171K, 3 quarto(s) $274K e 4+ quarto(s) $374K.
A ocupação média em Pensacola é de 41%, gerando RevPAR de $97 por noite disponível.
As regras variam em Pensacola. Pensacola: Moderada. Receita de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Restrições de zoneamento aplicam-se em áreas residenciais. A fiscalização é moderada, baseada em reclamações. Pensacola Beach: Leniente. Receita de imposto comercial necessária, segue as regras do condado. Sem limites de densidade ou exigências de residência do proprietário. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Gulf Breeze: Moderada. Imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Conformidade com zoneamento necessária. Sem limites específicos para aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada, principalmente com base em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pensacola parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+30%).
A tarifa diária média em Pensacola é $253, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Pensacola reservam com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 54 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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