Payette National Forest, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$309
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$88
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Payette National Forest em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.380/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.8 noites)
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($257)
3 quartos ($178)
2 quartos ($126)
1 quarto ($79)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
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Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Floresta Nacional Payette registrou uma média de 1,558 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio na Floresta Nacional Payette rende $38K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $74K, enquanto os de baixo desempenho rendem $16K.
Os preços médios das casas na Floresta Nacional Payette por tamanho são: 1 quartos $443K, 2 quartos $593K, 3 quartos $688K e 4+ quartos $1.1M.
O rendimento bruto médio é de 7%, alcançando 13% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média na Floresta Nacional Payette é de 26%, produzindo RevPAR de $84 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio em 6%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $1.1M.
As regras variam na Floresta Nacional Payette. McCall: Rigorosas. Licença comercial obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limites de densidade em zonas residenciais, estadias mínimas de 30 dias em algumas áreas. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Stanley: Lenientes. Licença comercial básica obrigatória. Restrições de zoneamento mínimas. Fiscalização branda em pequena comunidade de montanha. Sun Valley: Moderadas. Licença comercial e imposto de hospedagem obrigatórios. O zoneamento varia por área. Fiscalização moderada com investigações motivadas por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Floresta Nacional Payette parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (95%), Internet (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+44%), Banheira de Hidromassagem (+37%), Churrasqueira (+29%).
A tarifa diária média na Floresta Nacional Payette é de $336, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes na Floresta Nacional Payette reservam com uma média de 37 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 67% maior do que nos dias úteis.