Payette National Forest, ID
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$40.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$316
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
4.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$92
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Payette National Forest em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K 12 anúncios | 5.8% 12 anúncios |
| McCall Country | $40.7K 239 anúncios | 4.9% 239 anúncios |
| Donnelly Country | $36.4K 123 anúncios | 4.6% 123 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +27% US$ 10.983/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.7 noites)
3 quartos (6.1 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($262)
3 quartos ($180)
2 quartos ($128)
1 quarto ($78)
Studio ($55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Payette National Forest estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Floresta Nacional Payette registrou uma média de 1,581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio na Floresta Nacional Payette fatura $36K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $72K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas na Floresta Nacional Payette por tamanho são: 1 quartos $442K, 2 quartos $585K, 3 quartos $677K e 4+ quartos $1.1M.
A ocupação média na Floresta Nacional Payette é de 26%, produzindo RevPAR de $86 por noite disponível.
As regras variam na Floresta Nacional Payette. McCall: Rigoroso. Licença comercial obrigatória, exigência de residência pelo proprietário, limite de densidade de 10% por bairro, inspeções anuais. Fiscalização ativa com verificação de conformidade e multas. Stanley: Flexível. Licença comercial e permissão de imposto sobre vendas obrigatórias. Sem restrições de ocupação ou limites. Fiscalização mínima em pequena comunidade de montanha. Sun Valley: Moderado. Licença comercial, registro de imposto de hospedagem, conformidade de zoneamento obrigatórios. Sem regras de residência ou limites. Fiscalização moderada por conformidade fiscal. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO da Floresta Nacional Payette parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (95%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+35%), Máquina de Lavar (+31%), Carregador Ev (+23%).
A diária média na Floresta Nacional Payette é de $339, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes na Floresta Nacional Payette reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 69% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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