Pasadena, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$41.6k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$196
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$81
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pasadena em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% US$ 7.906/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($241)
3 quartos ($182)
2 quartos ($132)
1 quarto ($83)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Pasadena estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pasadena teve uma média de 2,415 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Pasadena fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $76K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços medianos de casas em Pasadena por tamanho são: 1 quartos $582K, 2 quartos $850K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.4M.
O rendimento bruto médio é de 4%, alcançando 6% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Pasadena é de 44%, produzindo RevPAR de $86 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 6%. Eles geram uma média de $94K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $1.4M.
As regras variam em Pasadena. Pasadena: Rigoroso. Proibido em zonas residenciais, exceto hospedagens familiares em residências do próprio proprietário (máximo de 2 quartos). Exige licença comercial e permissão de uso condicional. Fiscalização ativa com notificações e multas. Los Angeles: Rigoroso. Deve ser residência principal, limite anual de 120 dias para imóveis não hospedados. Registro obrigatório, arrecadação de TOT. Fiscalização ativa na maioria das áreas, embora alguns anfitriões operem ilegalmente. Glendale: Rigoroso. Banido em toda a cidade, exceto hospedagens familiares na residência principal. Licença comercial obrigatória. Fiscalização ativa com ordens de cessação e penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pasadena não mostra sinais claros de supersaturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+52%), Churrasqueira (+42%), Máquina de Lavar (+36%).
A diária média em Pasadena é de $225, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pasadena reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior do que a ocupação nos dias úteis.