Pasadena

Em junho de 2026, Pasadena, Los Angeles, Glendale têm 2,405 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 20% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Pasadena gera $39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. A contração de oferta de quase 20% ano a ano combinada com receita estável sugere redução de inventário em meio ao enfraquecimento da demanda, indicando um mercado onde a concorrência se intensifica para o pool de ocupação de 43%. A diferença de $61K entre os melhores e piores desempenhos revela estratificação significativa de desempenho em condições restritivas.

Os preços médios das casas em Pasadena variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $586K, casas com 2 quartos têm média de $864K, propriedades com 3 quartos custam cerca de $1.1M, e casas com 4+ quartos têm média de $1.4M. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Pasadena, Los Angeles, Glendale.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Pasadena, com um rendimento bruto médio de 3% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 6%, o que é considerado fraco para investimento em aluguel de curta duração. A redução na oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a ampla lacuna de desempenho entre rendimentos altos e médios indica disparidade competitiva significativa apesar da ocupação moderada de 43%.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pasadena é 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $215, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $74 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Pasadena, com um rendimento bruto médio de 6% e receita anual de $86K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($1.4M), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Pasadena.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Pasadena. Pasadena: Rigorosa. Requer permissão de uso condicional, ocupação pelo proprietário obrigatória, limite anual de 90 dias para não ocupados pelo proprietário. Aplicação ativa com citações e multas. Los Angeles: Rigorosa. A ordenança de compartilhamento de casa requer registro, apenas residência principal, limite de 120 dias para não hospedados. Aplicação ativa através de reclamações e dados de plataforma. Glendale: Rigorosa. Proibida na maioria das zonas residenciais sem permissão de uso condicional. Ocupação pelo proprietário exigida onde permitido. Aplicada através de reclamações e citações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pasadena está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 20% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa de receita entre propriedades de alto desempenho ($71,536) e propriedades médias ($38,683) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 43% reflete uma intensidade competitiva moderada neste mercado equilibrado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Pasadena incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (93%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (86%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 51% mais ($76K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Pasadena nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $3K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Pasadena é $215, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $133/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $213/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $289/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $473/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em September.

Hóspedes em Pasadena fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Pasadena apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 20%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. A combinação de oferta e ocupação em declínio sugere que a demanda enfraquecida está superando a redução de inventário, intensificando a concorrência apesar dos aumentos de tarifas. A lacuna significativa entre a receita média ($38,683) e os melhores desempenhos ($71,536) indica uma variância substancial de desempenho, refletindo um mercado bifurcado onde o posicionamento é consideravelmente importante.

Em Pasadena, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 29% maior ocupação do que os dias da semana.