Parsons

Em junho de 2026, Parsons, Pittsburg, Joplin têm 319 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 14% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Parsons gera $18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $7K/ano. O crescimento da oferta de 14% YoY combinado com um declínio de receita de 34% sinaliza intensificação da concorrência por uma base de demanda plana. O amplo spread de desempenho sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional em meio a condições gerais de enfraquecimento.

Os preços médios das casas em Parsons variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $46K, casas com 2 quartos têm média de $78K, propriedades com 3 quartos custam em torno de $163K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $199K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Parsons, Pittsburg, Joplin.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Parsons, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o crescimento da oferta de 14% YoY combinado com receita em declínio e ocupação de 27% sugere que a intensificação da concorrência está pressionando os performers médios, enquanto a grande lacuna entre rendimentos altos e médios indica variância significativa de desempenho vinculada à diferenciação de propriedades.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Parsons é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $176, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Parsons, com um rendimento bruto médio de 25% e receita anual de $50K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($199K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Parsons.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Parsons. Parsons, KS: Leniente. Sem regulações específicas de STR ou requisitos de permissão. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente. Pittsburg, KS: Leniente. Sem ordenanças dedicadas a STR. Licença comercial padrão pode ser aplicável. Pouca ou nenhuma fiscalização. Joplin, MO: Leniente. Sem permissões específicas de STR necessárias. Regras gerais de zoneamento e registro comercial. Fiscalização leve, anfitriões operam com restrições mínimas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Parsons está atualmente apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 34%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A ampla lacuna entre a receita média ($18,348) e os melhores desempenhos ($40,609) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional em meio à saturação de oferta e taxas de ocupação de 27%.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em novembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Parsons incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), Tv (90%), Aquecimento (83%), Máquina de Lavar (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Tv, sendo que as propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 43% a mais ($35K/year vs $25K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Parsons nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $985, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $832, February: $594, March: $1K, April: $1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Parsons é $176, um aumento de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de $121/noite, propriedades com 2 quartos têm média de $151/noite, propriedades com 3 quartos têm média de $197/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de $570/noite. As taxas atingem o pico em November e são mais baixas em March.

Os hóspedes em Parsons fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Parsons apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 14%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 36%, as tarifas noturnas médias aumentaram 24% e o tempo de antecedência diminuiu 26%. A combinação de oferta crescente e ocupação em queda sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre a receita média ($18,348) e os melhores desempenhos ($40,609) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Parsons, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 40% de ocupação mais alta do que os dias da semana.