Park City

Em maio de 2026, Park City, Salt Lake City, Provo possuem 8,284 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Park City gera $64K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $186K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $35K/ano. A diferença significativa entre os que mais ganham e os que menos ganham destaca uma alta sensibilidade ao posicionamento da propriedade, uma vez que o mercado enfrenta um declínio de 21% na receita anual por anúncio.

Os preços médios das casas em Park City variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $597K, casas de 2 quartos custam em média $553K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $770K e casas de 4+ quartos custam em média $1.1M. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Park City, Salt Lake City, Provo.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Park City, com um rendimento bruto médio de 7% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação de rendimento reflete um ambiente onde a concentração de receita no segmento de elite permanece o principal motor dos retornos sobre o investimento.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Park City é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $586, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $137 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Park City, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $54K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($553K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Park City.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Park City. Park City: Rigoroso. É necessária licença comercial, autorização para aluguel por noite, ocupação pelo proprietário ou aprovação da HOA, além de limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Salt Lake City: Moderado. É necessária licença comercial e autorização de uso condicional para aluguéis de casas inteiras, com exigência de ocupação pelo proprietário em algumas zonas. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Provo: Flexível. É necessária licença comercial e padrões básicos de segurança. Fiscalização leve, restrições mínimas, anfitriões operam livremente na maioria das áreas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Park City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A contração na receita em meio ao crescimento estagnado da oferta sugere que o inventário existente está enfrentando uma pressão negativa no poder de precificação.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 78% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Park City incluem: Cozinha (92%), Máquina de Lavar (84%), Ar Condicionado (77%), Banheira de Hidromassagem (75%), TV (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Ski In Out, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 35% a mais ($120K/ano vs $89K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Park City nos últimos 12 meses: May: $898, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $8K, January: $10K, February: $10K, March: $9K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Park City é de $586, uma queda de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $306/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $472/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $581/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $1K/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Park City reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 49 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Park City registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 21%, a ocupação caiu 14%, as tarifas médias por noite diminuíram 8% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 5%. Esses declínios generalizados na ocupação e nas tarifas sinalizam um mercado que enfrenta um aumento na fricção competitiva.

Em Park City, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 33% maior do que os dias úteis.