Pagosa Springs, CO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$33.7k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$257
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pagosa Springs em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 6.071/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($249)
3 quartos ($180)
2 quartos ($122)
1 quarto ($85)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pagosa Springs teve uma média de 2,175 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Pagosa Springs fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $67K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços médios de casas em Pagosa Springs por tamanho são: 1 quarto(s) $246K, 2 quarto(s) $251K, 3 quarto(s) $314K, e 4+ quarto(s) $497K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 21% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Pagosa Springs é de 27%, gerando RevPAR de $67 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Eles geram uma média de $55K/ano em receita em relação a um preço de compra mediano de $497K.
As regras variam em Pagosa Springs. Pagosa Springs: Leniente. Licença comercial necessária, cobrança de imposto sobre vendas. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Durango: Moderada. Licença comercial, registro de imposto sobre vendas, conformidade de zoneamento necessários. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Taos: Moderada. Registro comercial, imposto de hoteleiros necessário, taxa de habitação acessível de 1%. Fiscalização focada principalmente em impostos, verificações de zoneamento limitadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pagosa Springs parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (92%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Banheira de Hidromassagem (+28%), Internet (+14%).
A diária média em Pagosa Springs é de $279, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Pagosa Springs reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 28% maior do que nos dias úteis.