Pacific County

Em maio de 2026, Long Beach, Westport, Ocean Park possuem 574 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Pacific County gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $91K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $17K/ano. Essa ampla disparidade sugere que a receita está fortemente concentrada entre os anúncios de nível superior, em vez de ser distribuída uniformemente pela oferta estagnada atual.

Os preços médios das casas em Pacific County variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $226K, casas de 2 quartos custam em média $334K, imóveis de 3 quartos giram em torno de $442K e casas de 4+ quartos custam em média $457K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Long Beach, Westport, Ocean Park.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Pacific County, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e máximos indica que a eficiência operacional é um dos principais impulsionadores de retornos neste ambiente de receita comprimida.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Pacific County é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $316, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $84 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Pacific County, com um rendimento bruto médio de 22% e receita anual de $99K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($457K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Pacific County.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Pacific County. Long Beach, WA: Moderado. É necessária uma licença de aluguel de temporada, renovação anual, inspeções de segurança e limites de ocupação. Geralmente aplicado por meio de reclamações e inspeções. Westport, WA: Flexível. É necessária uma licença comercial e conformidade básica com o zoneamento. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações. Ocean Park, WA: Flexível. É necessária uma licença comercial e o cumprimento das regras do condado. Aplicação mínima, resposta baseada principalmente em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pacific County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração na oferta, a queda de dois dígitos no RevPAR sugere que os gastos dos consumidores estão diminuindo, mantendo o mercado em um estado de equilíbrio.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Pacific County incluem: Cozinha (89%), Máquina de Lavar (81%), TV (77%), Aceita Animais de Estimação (58%), Varanda (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Academia, com propriedades que possuem Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 82% a mais ($64K/ano vs $35K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Pacific County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Pacific County é de $316, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $200/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $270/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $336/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $630/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Pacific County reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Pacific County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Essas tendências revelam um mercado que tenta compensar a menor utilização com preços mais altos, embora essa estratégia ainda não tenha impedido uma queda geral na receita.

Em Pacific County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 77% maior do que os dias úteis.