Oxford

Em maio de 2026, Oxford, Tupelo, Memphis possuem 1.690 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oxford gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $76K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla variação sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em segmentos específicos, em vez de distribuído uniformemente por todo o mercado.

Os preços médios das casas em Oxford variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $264K, casas de 2 quartos custam em média $139K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $210K e casas de 4+ quartos custam em média $317K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Oxford, Tupelo, Memphis.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Oxford, com um rendimento bruto médio de 15% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 40%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Tal diferença destaca que os ativos de alto nível estão superando significativamente a média geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Oxford é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $324, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $61 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Oxford, com um rendimento bruto médio de 17% e receita anual de $25K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($139K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Oxford.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Oxford. Oxford, MS: Flexível. É necessária uma licença comercial e aplicam-se regras de zoneamento. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Tupelo, MS: Flexível. É necessária uma licença comercial e conformidade básica com o zoneamento. Fiscalização mínima observada. Memphis, TN: Moderada. É necessária uma licença de aluguel de curta duração, ocupação pelo proprietário para aluguéis sem anfitrião e inspeção. Fiscalização moderada com operações periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oxford apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Esta relação inversa indica que o novo inventário está atualmente a superar o crescimento da procura, exercendo uma pressão descendente sobre o desempenho das unidades individuais.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em setembro). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Oxford incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (92%), Máquina de Lavar (90%), Tv (87%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Bbq, Máquina de Lavar, com propriedades com Ar Condicionado rendendo aproximadamente 35% mais ($63K/ano vs $46K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oxford nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $998, July: $896, August: $2K, September: $3K, October: $2K, November: $3K, December: $2K, January: $727, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Oxford é de $324, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $172/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $221/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $372/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $689/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em julho.

Os hóspedes em Oxford reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oxford registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 4% e o prazo de reserva diminuiu 30%. Estas métricas apontam para um ambiente mais restritivo, onde janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas não estão a conseguir compensar o impacto do aumento da concorrência.

Em Oxford, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 68% maior do que os dias úteis.