Outer Banks, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$63.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$354
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.1%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$129
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Outer Banks em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Elizabeth City Area | $36.4K 39 anúncios | 13.8% 39 anúncios |
| Edenton Area | $27.5K 36 anúncios | 13.7% 36 anúncios |
| Columbia & Tyrrell | $22.6K 8 anúncios | 13.2% 8 anúncios |
| Hertford & Perquimans | $37.1K 19 anúncios | 12.6% 19 anúncios |
| Carova & Four-Wheel-Drive Beaches | $60.4K 56 anúncios | 10.1% 56 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +40% US$ 25.444/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($292)
3 quartos ($171)
2 quartos ($128)
1 quarto ($75)
Studio ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Outer Banks estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Outer Banks registrou uma média de 8,666 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Outer Banks fatura $52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $118K, enquanto os de baixo desempenho faturam $26K.
Os preços medianos de casas em Outer Banks por tamanho são: 1 quartos ($318K), 2 quartos ($300K), 3 quartos ($394K) e 4+ quartos ($1.0M).
A ocupação média em Outer Banks é de 33%, gerando RevPAR de $113 por noite disponível.
As regras variam em Outer Banks. Outer Banks (Condado de Dare não incorporado): Leniente. Licença de zoneamento e registro de imposto de ocupação obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização branda. Nags Head: Leniente. Licença comercial e conformidade de zoneamento obrigatórias. Sem mandatos de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, aluguéis generalizados. Kill Devil Hills: Leniente. Licença comercial e registro de impostos necessários. Sem requisitos de ocupação ou limites. Fiscalização branda. Kitty Hawk: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento. Sem regras de residência do proprietário ou restrições de aluguel. Atividade de fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Outer Banks parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+62%), Piscina (+41%), Banheira de Hidromassagem (+39%).
A tarifa diária média em Outer Banks é de $362, um aumento de 3% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em dezembro.
Os hóspedes em Outer Banks reservam com uma média de 52 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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