Oshkosh

Em junho de 2026, Oshkosh tem 903 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Oshkosh gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $85K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. Apesar do declínio na oferta ano a ano, a receita total contraiu drasticamente, indicando que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que o mercado está se ajustando. A lacuna significativa entre os de alto desempenho e a média—quase o triplo da receita—sugere consolidação de mercado onde as vantagens competitivas estão cada vez mais concentradas entre os principais anúncios.

Os preços médios das casas em Oshkosh variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $145K, casas com 2 quartos têm média de $236K, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $315K, e casas com 4+ quartos têm média de $381K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Oshkosh.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Oshkosh, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curta duração. O declínio acentuado de receita e a oferta estagnada sugerem contração do mercado, enquanto a ocupação de 31% indica capacidade substancial não utilizada—criando um ambiente altamente seletivo onde propriedades de primeira linha superam significativamente a mediana.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Oshkosh é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $290, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Oshkosh, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $48K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($381K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Oshkosh.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Oshkosh. Não tenho informações atuais confiáveis sobre as regulações específicas de aluguel de curta duração de Oshkosh e práticas de fiscalização. As regras de aluguel de curta duração variam significativamente por município e mudam frequentemente. Recomendo entrar em contato diretamente com o Departamento de Planejamento ou Desenvolvimento Comunitário de Oshkosh, ou verificar o site oficial da cidade para obter requisitos precisos e atualizados sobre permissões, regras de ocupação e como eles fiscalizam ativamente suas regulações. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oshkosh está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 36%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($28,738) e os melhores desempenhos ($84,618) sugere um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades está impulsionando uma variância de desempenho substancial apesar das taxas de ocupação modestas de 31%.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (abril-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Oshkosh incluem: Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (92%), Washing Machine (85%), Heating (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Lake Access, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 74% mais ($98K/year vs $56K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Oshkosh nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $771, February: $913, March: $878, April: $953. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Oshkosh é $290, acima de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $137/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $202/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $286/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $514/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Oshkosh fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Oshkosh apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 36%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias noturnas aumentaram 26%, e o tempo de antecedência diminuiu 15%. Apesar dos aumentos de tarifa, o declínio acentuado de receita associado à queda na ocupação e às janelas de reserva encurtadas sugerem que a demanda enfraquecida está superando as reduções de oferta. A grande diferença entre a média ($28,738) e os anúncios com melhor desempenho ($84,618) indica que o desempenho está altamente concentrado entre as propriedades premium.

Em Oshkosh, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 36% de ocupação mais alta do que os dias da semana.