Osage Beach, MO
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Visão geral
Receita Anual
$29.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Osage Beach em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 1049 (81%) | +$13,508 (+33%) | $54,329 | $40,820 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (4.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($280)
3 quartos ($159)
2 quartos ($117)
1 quarto ($74)
Studio ($74)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Em maio de 2026, Osage Beach, Lake Ozark, Camdenton possuem 4,473 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Osage Beach gera $27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $63K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $13K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados pelo posicionamento específico do ativo, em vez de um desempenho de mercado uniforme.
Os preços médios das casas em Osage Beach variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $167K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $239K e casas de 4+ quartos custam em média $481K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Osage Beach, Lake Ozark, Camdenton.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Osage Beach, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 25%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa ampla variação no potencial de rendimento destaca um mercado onde a eficiência de capital significativa é acessível apenas a um segmento seleto de anúncios.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Osage Beach é de 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $281, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $55 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Osage Beach, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $19K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($167K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Osage Beach.
Os regulamentos de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Osage Beach. Osage Beach: Flexível. Não há regulamentos específicos ou requisitos de licença para STR. Opera sob licenciamento comercial geral. Fiscalização mínima. Lake Ozark: Flexível. É necessária uma licença comercial, mas não há regras ou limites específicos para STR. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Camdenton: Flexível. Não há portaria dedicada para STR. A licença comercial padrão pode ser aplicada. Fiscalização ativa mínima de aluguéis. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Osage Beach apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita, apesar do crescimento estagnado da oferta, sinaliza uma redução na disposição do consumidor em pagar, sugerindo uma mudança para um ambiente mais sensível ao preço.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Osage Beach incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (81%), TV (74%), Varanda (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 32% a mais ($54K/ano vs $41K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Osage Beach nos últimos 12 meses: maio: $2K, junho: $4K, julho: $4K, agosto: $4K, setembro: $2K, outubro: $1K, novembro: $715, dezembro: $563, janeiro: $301, fevereiro: $312, março: $988, abril: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Osage Beach é de $281, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $153/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $178/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $266/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $518/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Osage Beach reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Osage Beach registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para um mercado em retração, onde tarifas noturnas mais altas estão com dificuldade para compensar a queda na ocupação e a compressão das janelas de reserva.
Em Osage Beach, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 72% maior do que os dias úteis.