Orange County

Em maio de 2026, Long Beach, Huntington Beach e Newport Beach possuem 5.220 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 22% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Orange County gera $77K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $186K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $22K/ano. Essa ampla variação de renda sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, com ativos de nível superior capturando significativamente mais participação de mercado do que a média geral.

Os preços médios das casas em Orange County variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $528K, casas de 2 quartos têm uma média de $795K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $1.2M e casas de 4+ quartos têm uma média de $1.7M. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Long Beach, Huntington Beach, Newport Beach.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Orange County, com um rendimento bruto médio de 5% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 12%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Tal variação indica que o desempenho do rendimento depende fortemente da execução específica ao nível do ativo, e não de tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Orange County é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $459, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $146 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Orange County, com um rendimento bruto médio de 7% e receita anual de $67K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($795K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Orange County.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Orange County. Long Beach: Rigoroso. Proibido em toda a cidade, exceto em zonas específicas do centro com licenças de uso condicional. Fiscalização ativa com multas significativas. Pouquíssimas operações legais. Huntington Beach: Rigoroso. Banido em zonas residenciais desde 2018. Exige licença de uso condicional apenas em áreas comerciais limitadas. Fiscalização ativa com penalidades de até $1000/dia. Newport Beach: Rigoroso. STRs residenciais banidos em toda a cidade desde 2020. Permitido apenas em zonas comerciais com licenças. Fiscalização agressiva, inspeções regulares de conformidade, anfitriões multados pesadamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Orange County apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte demanda. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isso indica um crescimento saudável da demanda superando a oferta. A contração no inventário sugere um mercado em estreitamento, onde os anfitriões remanescentes se beneficiam da diminuição da concorrência e do interesse sustentado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em março). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Orange County incluem: Kitchen (96%), Washing Machine (86%), Tv (78%), Air Conditioning (67%), Heating (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Hot Tub, com propriedades que possuem Washing Machine rendendo aproximadamente 28% a mais ($113K/ano vs $89K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Orange County nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $7K, April: $6K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Orange County é de $459, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $230/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $393/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $531/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $842/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Orange County reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Orange County registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 22%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 1%, as diárias médias aumentaram 20% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e de preços mais elevados, sinalizando que os operadores estão aproveitando com sucesso o crescimento das tarifas para compensar a menor utilização.

Em Orange County, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.