Oneonta

Em maio de 2026, Oneonta, Cooperstown, Catskill possuem 979 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oneonta gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $67K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $17K/ano. Essa ampla disparidade sugere que o mercado recompensa características específicas da propriedade de forma desproporcional, mesmo com a oferta total permanecendo estável.

Os preços médios das casas em Oneonta variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $145K, casas de 2 quartos custam em média $188K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $224K e casas de 4+ quartos custam em média $263K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Oneonta, Cooperstown, Catskill.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Oneonta, com um rendimento bruto médio de 13% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. O teto de rendimento elevado indica que ativos de elite capturam uma parcela significativa do mercado, apesar da compressão de receita mais ampla.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Oneonta é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $308, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Oneonta, com um rendimento bruto médio de 15% e receita anual de $29K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($188K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Oneonta.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Oneonta. Oneonta: Moderada. É necessária uma licença de uso especial, aplicam-se restrições de zoneamento. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Cooperstown: Moderada. É necessário registro no vilarejo, inspeções de segurança, limites de ocupação. Existe fiscalização, mas é baseada em reclamações. Catskill: Flexível. Registro básico na cidade, restrições mínimas fora do distrito histórico. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oneonta apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 45%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração da receita é provavelmente impulsionada por fatores de demanda externos, e não por um inventário saturado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Oneonta incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (83%), TV (76%), Aquecimento (72%), Máquina de lavar (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, TV, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 41% a mais ($63K/ano vs $45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Oneonta nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $977, February: $884, March: $704, April: $990. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Oneonta é de $308, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $176/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $245/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $310/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $478/noite. As tarifas atingem o pico em Janeiro e são mais baixas em Maio.

Os hóspedes em Oneonta reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oneonta registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 45%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade ao preço entre os viajantes.

Em Oneonta, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 49% maior do que os dias úteis.