Omaha, NE
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$34.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$186
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$69
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Omaha em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +35% US$ 12.084/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (12.1 noites)
2 quartos (7.3 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($160)
3 quartos ($112)
2 quartos ($93)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Omaha teve uma média de 1,557 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Omaha fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Omaha por tamanho são: 1 quarto(s) $154K, 2 quarto(s) $248K, 3 quarto(s) $291K e 4+ quarto(s) $403K.
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Omaha é de 36%, gerando RevPAR de $66 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 15%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $403K.
As regras variam em Omaha. Omaha: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de licenciamento comercial e zoneamento. Execução mínima. Lincoln: Leniente. Registro comercial obrigatório, conformidade com ordenamentos de zoneamento. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Execução leve. Council Bluffs: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica com zoneamento. Sem restrições ou limites específicos para STR. Execução ativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Omaha não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em junho e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+114%), Máquina de Lavar (+74%), Churrasqueira (+45%).
A diária média em Omaha é de $229, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Omaha reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior do que a ocupação de dias de semana.