Oklahoma City

Em maio de 2026, Oklahoma City, Norman, Edmond possuem 2,766 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Oklahoma City gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $9K/ano. A diferença significativa de receita sugere que os resultados do mercado são fortemente polarizados, com ativos de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda total, apesar de um declínio geral recente na receita por anúncio.

Os preços médios das casas em Oklahoma City variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $102K, casas de 2 quartos têm uma média de $154K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $241K e casas de 4+ quartos têm uma média de $332K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Oklahoma City, Norman, Edmond.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Oklahoma City, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca que, mesmo com a retração da receita total do mercado, listagens selecionadas mantêm uma forte eficiência financeira ao superar a taxa de ocupação média de 36%.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Oklahoma City é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $178, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $51 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Oklahoma City, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $22K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($154K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Oklahoma City.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Oklahoma City. Oklahoma City: Flexível. Licença comercial necessária, cobrança de imposto sobre vendas. Aplicação mínima de zoneamento, muitos anfitriões operam informalmente. Norman: Moderada. Permissão de uso condicional em zonas residenciais, licença comercial, inspeções necessárias. Aplicação seletiva mediante reclamações. Edmond: Flexível. Necessária licença comercial e registro de imposto sobre vendas. Aplicação leve, opera principalmente através de um sistema baseado em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oklahoma City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere um período de estabilização do mercado, onde a redução no inventário ainda não compensou a pressão negativa sobre os ganhos por unidade.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns em anúncios em Oklahoma City incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (94%), Máquina de lavar (89%), Aquecimento (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 59% mais ($51K/ano vs $32K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Oklahoma City nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $999, February: $903, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Oklahoma City é de $178, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $97/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $139/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $188/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $338/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Oklahoma City reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Oklahoma City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, provavelmente uma tentativa de sustentar as margens em meio a um declínio notável na ocupação geral.

Em Oklahoma City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 56% maior do que os dias úteis.