Oceanside, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$95.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$434
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
6.5%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$187
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oceanside em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Oceanside | $79.9K 159 anúncios | 7.9% 159 anúncios |
| Inland Carlsbad | $70.3K 172 anúncios | 7.9% 172 anúncios |
| Oceanside East of I-5 | $71.9K 75 anúncios | 7.6% 75 anúncios |
| Downtown Oceanside | $66.2K 925 anúncios | 7.5% 925 anúncios |
| Coastal Encinitas | $106K 303 anúncios | 6.9% 303 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +12% US$ 11.485/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.8 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($384)
3 quartos ($263)
2 quartos ($209)
1 quarto ($155)
Studio ($110)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Oceanside estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oceanside teve uma média de 2,733 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Oceanside fatura $99K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $191K, enquanto os de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços médios de casas em Oceanside por tamanho são: 1 quartos $718K, 2 quartos $1.0M, 3 quartos $1.4M e 4+ quartos $1.9M.
A ocupação média em Oceanside é de 47%, produzindo RevPAR de $198 por noite disponível.
As regras variam em Oceanside. Oceanside: Moderado. Certificado TOT e licença comercial exigidos, estadia mínima de 28 dias em zonas residenciais (7 dias em comerciais). Ocupação pelo proprietário não obrigatória. Fiscalização ativa com denúncias investigadas, mas alguns anfitriões operam mesmo assim. Carlsbad: Rigoroso. Proibido na maioria das zonas residenciais, exceto na zona costeira com permissão de uso condicional. Registro TOT obrigatório. Mínimo de 30 dias em áreas residenciais. Fiscalização ativa por meio de denúncias e plataformas de monitoramento. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oceanside não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+34%), Ar-condicionado (+31%), Carregador EV (+29%).
A diária média em Oceanside é $513, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Oceanside reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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