Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Oakland?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oakland teve uma média de 3,089 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e de 22% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Oakland?

Um anúncio médio em Oakland fatura $37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $75K, enquanto os de baixo desempenho faturam $10K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Oakland?

Os preços medianos de casas em Oakland por tamanho são: 1 quartos $386K, 2 quartos $640K, 3 quartos $1.0M e 4+ quartos $1.3M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Oakland?

A ocupação média em Oakland é de 45%, gerando RevPAR de $72 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Oakland?

As regras variam em Oakland. Oakland: Rigoroso. Registro necessário, residência pelo proprietário obrigatória, limite de 90 dias para não hospedados. Fiscalização ativa com multas. San Francisco: Rigoroso. Registro obrigatório, residência pelo proprietário necessária, limite de 90 dias para não hospedados. Fiscalização pesada, penalidades significativas. Berkeley: Rigoroso. Licença necessária, residência pelo proprietário obrigatória, limite anual de 90 dias. Fiscalização ativa. San Jose: Rigoroso. Licença necessária, apenas residência principal, limite de 180 dias. Fiscalização ativa com multas substanciais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Oakland está excessivamente saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Oakland não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 23% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Oakland?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+49%), Banheira de Hidromassagem (+46%), Internet (+39%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

A diária média em Oakland é de $228, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Oakland?

Os hóspedes em Oakland reservam com uma média de 32 dias de antecedência, alta de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Oakland?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 17% superior à ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Oakland, CA

Oakland

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$42k

Méd 12M

↑17%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

53%

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$207

Méd 12M

↑15%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

5.5%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

33 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$79

Méd 12M

↑23%

dos últimos 12M

Oakland Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Oakland, CA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Walnut Creek	$52.7K 90 anúncios	10.3% 90 anúncios
Concord	$49.0K 90 anúncios	9.7% 90 anúncios
Antioch & Pittsburg	$45.4K 25 anúncios	8.7% 25 anúncios
Oakland Hills	$42.1K 93 anúncios	8.0% 93 anúncios
Discovery Bay & Brentwood	$62.0K 34 anúncios	7.9% 34 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$189

🔒 •••

🔒 $2••

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