Oahu, HI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$83k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$331
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$151
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oahu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +17% US$ 14.106/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($500)
3 quartos ($391)
2 quartos ($285)
1 quarto ($173)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Oahu registrou uma média de 7,087 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Oahu fatura $77K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $174K, enquanto os de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços medianos de imóveis em Oahu por tamanho são: 1 quarto(s) $415K, 2 quarto(s) $620K, 3 quarto(s) $1.0M e 4+ quarto(s) $1.2M.
O rendimento bruto médio é de 8%, chegando a 18% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Oahu é de 47%, gerando RevPAR de $149 por noite disponível.
Anúncios de 2 quarto(s) têm o maior rendimento bruto médio, em 16%. Eles geram uma média de $110K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $620K.
As regras variam em Oahu. Honolulu: Rigorosas. Licença NUC obrigatória (quase impossível de obter desde 2019), estadia mínima de 89 dias na maioria das zonas residenciais. Fiscalização ativa com multas de $10,000+, exigência de cooperação das plataformas. Waikiki: Moderadas. Área zoneada para resorts permite aluguéis de curta temporada com as licenças adequadas. Registro obrigatório. Fiscalização moderada, principalmente baseada em reclamações. Kailua: Rigorosas. Parte de Honolulu; licenças NUC congeladas, estadia mínima obrigatória de 89 dias. Fiscalização pesada devido a reclamações da comunidade e patrulhas de força-tarefa. North Shore: Rigorosas. Aplicam-se as regras de Honolulu; moratória de NUC, mínimo de 89 dias. Fiscalização ativa com cooperação de vizinhança vigilante e inspeções frequentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oahu não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em setembro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (96%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+68%), Máquina de Lavar (+29%), Ar-condicionado (+29%).
A tarifa diária média em Oahu é de $386, uma alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Oahu reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 68 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação durante a semana.