Northampton County, VA
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Visão geral
Receita Anual
$44.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
$84
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Northampton County em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 25 (8%) | +$39,309 (+68%) | $96,894 | $57,586 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($253)
3 quartos ($190)
2 quartos ($138)
1 quarto ($71)
Studio ($45)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Em maio de 2026, Cape Charles tem 749 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Northampton County gera $35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $68K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $19K/ano. Essa ampla disparidade sugere que a receita é fortemente inclinada para anúncios de alto nível, indicando que a saturação do mercado pode estar limitando o potencial de renda para a maioria dos ativos de desempenho médio.
Os preços médios das casas em Northampton County variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos têm uma média de $367K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $401K e casas de 4+ quartos têm uma média de $679K. Estes preços refletem os valores médios das casas em toda a área de Cape Charles.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Northampton County, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 22%, o que é considerado o topo para investimento em aluguel de curto prazo. A duplicação do rendimento no limite superior destaca um teto de desempenho significativo, onde vantagens competitivas influenciam drasticamente os retornos financeiros.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Northampton County é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $335, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Northampton County, com um rendimento bruto médio de 8% e receita anual de $31K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($367K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Northampton County.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Northampton County. Cape Charles: Moderado. É necessária licença comercial, conformidade com o zoneamento é exigida e aluguéis de curta temporada são permitidos na maioria das zonas. A cidade exige registro e cobrança de impostos. Fiscalização moderada - a cidade monitora a conformidade, mas não de forma agressiva. O popular mercado de aluguel por temporada opera de forma relativamente aberta, com a maioria dos anfitriões seguindo as regras. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Northampton County apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio acentuado na receita, apesar do crescimento modesto da oferta, aponta para uma contração na demanda do consumidor que está atualmente compensando o impacto do novo inventário.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Northampton County incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (84%), TV (83%), Aquecimento (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 64% mais ($92K/ano vs $56K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Northampton County nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $596, February: $480, March: $1K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Northampton County é de $335, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $189/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $238/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $328/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $483/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Northampton County reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Northampton County registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 30%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas métricas sugerem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e pressão nos preços, refletindo um mercado onde os hóspedes se estão a tornar mais seletivos.
Em Northampton County, a sexta-feira apresenta a maior demanda por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 47% maior do que os dias úteis.