North La County, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$53.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$288
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.2%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de North La County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Victor Valley | $39.7K 101 anúncios | 9.4% 101 anúncios |
| Santa Paula | $64.4K 11 anúncios | 9.2% 11 anúncios |
| Oxnard & Port Hueneme | $73.1K 226 anúncios | 8.9% 226 anúncios |
| Santa Clarita | $52.8K 112 anúncios | 8.9% 112 anúncios |
| Pine Mountain Club & Frazier Park | $29.4K 34 anúncios | 8.7% 34 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +23% US$ 12.265/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.1 noites)
1 quarto (7.3 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($283)
3 quartos ($211)
2 quartos ($146)
1 quarto ($85)
Studio ($76)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em North La County estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do norte do Condado de Los Angeles registrou uma média de 2,542 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Uma listagem média no norte do Condado de Los Angeles fatura $47K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $122K, enquanto as de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços médios das residências no norte do Condado de Los Angeles por tamanho são: 1 quartos $388K, 2 quartos $476K, 3 quartos $702K e 4+ quartos $817K.
A ocupação média no norte do Condado de Los Angeles é de 36%, gerando RevPAR de $99 por noite disponível.
As regras variam no norte do Condado de Los Angeles. Santa Clarita: Rigorosas. Proibidas em zonas residenciais, exceto se ocupadas pelo proprietário com permissão. Máximo de 90 dias/ano. Fiscalização ativa de códigos com denúncias investigadas. Palmdale: Moderadas. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam. Alguma fiscalização por denúncias, mas anfitriões operam em áreas cinzentas. Lancaster: Moderadas. Licença comercial e imposto TOT obrigatórios. Limites de zoneamento se aplicam. Fiscalização baseada em denúncias, conformidade moderada. Simi Valley: Rigorosas. Proibidas na maioria das zonas residenciais, a menos que ocupadas pelo proprietário com licença de uso condicional. Fiscalização ativa por conformidade de códigos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no norte do Condado de Los Angeles não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+62%), Churrasqueira (+34%), Academia (+27%).
A tarifa diária média no norte do Condado de Los Angeles é de $336, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no norte do Condado de Los Angeles reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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