Norfolk, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$50.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$276
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.9%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$109
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Norfolk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central & South Newport News | $39.2K 25 anúncios | 17.6% 25 anúncios |
| West Portsmouth & Churchland | $41.3K 27 anúncios | 17.3% 27 anúncios |
| North Hampton & Poquoson | $39.7K 49 anúncios | 16.9% 49 anúncios |
| East Beach & Bayview | $51.3K 116 anúncios | 16.4% 116 anúncios |
| East & South Norfolk | $33.5K 10 anúncios | 16.1% 10 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 10.696/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($265)
3 quartos ($177)
2 quartos ($136)
Studio ($88)
1 quarto ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Norfolk estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Norfolk teve uma média de 3,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Norfolk fatura $49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $17K.
Os preços médios das casas em Norfolk por tamanho são: 1 quarto(s) $189K, 2 quarto(s) $238K, 3 quarto(s) $339K e 4+ quarto(s) $438K.
A ocupação média em Norfolk é de 39%, produzindo RevPAR de $109 por noite disponível.
As regras variam em Norfolk. Norfolk: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicadas. Alguma fiscalização por reclamações. Virginia Beach: Rigoroso. Permissão de uso condicional obrigatória, residência obrigatória do proprietário para zonas residenciais, limite de densidade de bairro de 10%. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Chesapeake: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, baseada em reclamações. Newport News: Moderado. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Fiscalização moderada por conformidade com o código. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Norfolk não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+47%), Máquina de Lavar (+47%), Academia (+26%).
A diária média em Norfolk é de $309, com alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Norfolk reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 24% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 44% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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