Nigara Falls, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
22.2%
Potencial atual
↓0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$77
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nigara Falls em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Niagara Falls Core | $32.6K 133 anúncios | 26.8% 133 anúncios |
| North and East Niagara Falls | $29.6K 76 anúncios | 22.4% 76 anúncios |
| Lake Ontario Shore Country | $40.6K 39 anúncios | 18.9% 39 anúncios |
| Lewiston and Youngstown Country | $54.0K 47 anúncios | 17.4% 47 anúncios |
| Grand Island | $55.1K 5 anúncios | 15.8% 5 anúncios |
Dados de 2026-10-01
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 5.736/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($146)
3 quartos ($106)
2 quartos ($84)
1 quarto ($75)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Nigara Falls estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Niagara Falls teve uma média de 746 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Uma listagem média em Niagara Falls fatura $35K por ano. As listagens de alto desempenho faturam $64K, enquanto as de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços medianos de casas em Niagara Falls por tamanho são: 1 quartos $113K, 2 quartos $223K, 3 quartos $285K e 4+ quartos $390K.
A ocupação média em Niagara Falls é de 33%, produzindo RevPAR de $73 por noite disponível.
As regras variam em Niagara Falls. Niagara Falls: Moderado. Aluguéis de curta temporada exigem licença comercial e registro municipal. Não há exigência de residência do proprietário, mas restrições de zoneamento se aplicam em áreas residenciais. Máximo de 3 reservas consecutivas por hóspede, estadia mínima de 28 dias em algumas zonas. A cidade realiza verificações periódicas de conformidade e responde a reclamações. Existem alguns operadores não licenciados, mas eles enfrentam multas quando pegos. A fiscalização é baseada em reclamações e não é proativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Niagara Falls parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+34%), TV (+32%), Acesso ao Lago (+20%).
A tarifa diária média em Niagara Falls é de $237, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Niagara Falls reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 3 quartos até 30 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 71% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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