Newport, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$62.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$418
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$106
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newport em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +11% US$ 6.913/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($292)
3 quartos ($182)
2 quartos ($147)
1 quarto ($90)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (31%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Newport registrou uma média de 2,412 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Newport fatura $57K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $127K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços medianos de casas em Newport por tamanho são: 1 quartos $409K, 2 quartos $484K, 3 quartos $597K e 4+ quartos $736K.
O rendimento bruto médio é de 9%, chegando a 20% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Newport é de 34%, produzindo RevPAR de $102 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma média de $89K por ano em receita contra um preço mediano de compra de $736K.
As regras variam em Newport. Newport: Moderado. Registro obrigatório, taxa de $250, inspeções de segurança, imposto hoteleiro de 2%. Ocupação pelo proprietário exigida para estadias inferiores a 30 dias. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Providence: Moderado. Licença anual obrigatória, taxa de $100, exigência de ocupação pelo proprietário, restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização aumentando com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Narragansett: Rigoroso. Registro obrigatório, taxa de $500, ocupação pelo proprietário obrigatória, limites de densidade por zona, limite de aluguel de 90 dias em algumas áreas. Fiscalização ativa com infrações processadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newport parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (96%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+41%), Internet (+35%), Churrasqueira (+33%).
A tarifa diária média em Newport é de $464, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Newport reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 52% superior à ocupação nos dias úteis.