Newport, RI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$65.5k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$436
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.8%
Potencial atual
↓0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$125
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newport em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Fall River and Upper South Coast | $58.0K 16 anúncios | 11.6% 16 anúncios |
| Portsmouth | $65.7K 71 anúncios | 11.2% 71 anúncios |
| Dartmouth | $60.8K 14 anúncios | 11.1% 14 anúncios |
| New Bedford and Acushnet | $43.1K 25 anúncios | 10.0% 25 anúncios |
| East Greenwich and West Bay Country | $36.3K 28 anúncios | 9.6% 28 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +9% US$ 5.899/ano |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.6 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($302)
3 quartos ($181)
2 quartos ($149)
1 quarto ($89)
Studio ($87)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Newport estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Newport teve uma média de 2,439 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Uma listagem média em Newport fatura $56K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $128K, enquanto as de baixo desempenho faturam $26K.
Os preços médios de casas em Newport por tamanho são: 1 quartos $410K, 2 quartos $479K, 3 quartos $591K e 4+ quartos $739K.
A ocupação média em Newport é de 34%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.
As regras variam em Newport. Newport: Moderado. Registro necessário, taxa anual, inspeções de segurança. Residência do proprietário não obrigatória. Sem limite de aluguéis, mas aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada com inspeções motivadas por reclamações. Providence: Moderado. Registro e licença anual necessários, limites de ocupação, padrões de segurança. Sem exigência de residência do proprietário. Algumas restrições de zoneamento. Fiscalização moderada por meio de reclamações e inspeções. Narragansett: Rigoroso. Registro obrigatório, taxas altas, residência do proprietário exigida para zonas residenciais, limites rigorosos de densidade. Fiscalização ativa com multas e infrações processadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Newport não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+52%), Internet (+40%), Churrasqueira (+29%).
A diária média em Newport é de $474, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Newport reservam com uma média de 44 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 53 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 55% maior do que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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