Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Newark?

Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Newark teve uma média de 7,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Newark?

Um anúncio médio em Newark fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho ganham $13K.

Quanto custa comprar um imóvel do tipo Airbnb ou VRBO em Newark?

Os preços medianos de casas em Newark por tamanho são: 1 quartos $313K, 2 quartos $477K, 3 quartos $654K e 4+ quartos $830K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Newark?

A ocupação média em Newark é de 38%, produzindo RevPAR de $93 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Newark?

As regras variam em Newark. Newark: branda. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Nova Iorque: rigorosa. A Lei de Múltiplas Moradias proíbe aluguéis abaixo de 30 dias, a menos que o proprietário esteja presente. Registro obrigatório desde 2023. Fiscalização ativa com multas pesadas. Jersey City: rigorosa. Exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 60 dias para imóveis sem o proprietário. Registro obrigatório. Fiscalização ativa com infrações. Filadélfia: moderada. Licença comercial e alvará de zoneamento necessários. Residência principal incentivada, mas não obrigatória. Fiscalização moderada por denúncias. Verifique as exigências da jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Newark está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Newark parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sem desequilíbrio claro.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Newark?

RevPAR atinge o pico em junho e julho; o ponto mais baixo ocorre em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Newark?

As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As maiores associações positivas de receita são Ar-condicionado (+36%), Churrasqueira (+33%), Máquina de lavar (+32%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Newark?

A diária média em Newark é $265, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Newark?

Os hóspedes em Newark reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Newark?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Newark, NJ

Newark

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$49k

Méd 12M

↑13%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

48%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$239

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

8.8%

Potencial atual

↓0.2 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

33 dias

Méd 12M

↓2 dias

dos últimos 12M

Revpar

$104

Méd 12M

↑19%

dos últimos 12M

Newark Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Newark, NJ

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Lake Hopatcong	$65.3K 43 anúncios	14.0% 43 anúncios
The Bayshore	$53.5K 33 anúncios	12.5% 33 anúncios
The Oranges & Maplewood	$46.0K 97 anúncios	10.9% 97 anúncios
Rockland County	$88.7K 19 anúncios	10.8% 19 anúncios
Flemington & Hunterdon	$48.4K 9 anúncios	10.5% 9 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

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