New Bern, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$31k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$187
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$59
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Bern em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +15% US$ 4.650/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($180)
3 quartos ($132)
2 quartos ($108)
1 quarto ($59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de New Bern teve uma média de 974 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em New Bern rende $29K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $53K, enquanto os de baixo desempenho rendem $12K.
Os preços médios das casas em New Bern por tamanho são: 1 quartos $159K, 2 quartos $137K, 3 quartos $223K e 4+ quartos $346K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 24% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em New Bern é de 35%, produzindo RevPAR de $56 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 17%. Eles geram uma média de $26K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $137K.
As regras variam em New Bern. New Bern: Moderado. É necessária licença de uso especial, aplicam-se restrições de zoneamento e inspeções anuais. A fiscalização é moderada com ação baseada em reclamações. Emerald Isle: Moderado. Licença comercial e permissão de ocupação necessárias, limites de estacionamento e ocupação fiscalizados. Fiscalização ativa durante a alta temporada. Atlantic Beach: Leniente. Licença comercial e registro de impostos necessários, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, resposta principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em New Bern parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+36%), Churrasqueira (+33%), Acesso ao Lago (+31%).
A tarifa diária média em New Bern é de $203, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em New Bern reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 45% maior do que a ocupação nos dias de semana.