New Bern, NC
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$29.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$190
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.4%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$60
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Bern em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 5.266/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
Studio (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($188)
3 quartos ($136)
2 quartos ($106)
1 quarto ($58)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em New Bern estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de New Bern registrou uma média de 978 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em New Bern rende $28K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham $51K, enquanto os de baixo desempenho ganham $10K.
Os preços médios das residências em New Bern por tamanho são: 1 quartos $158K, 2 quartos $139K, 3 quartos $222K e 4+ quartos $343K.
A ocupação média em New Bern é de 35%, gerando RevPAR de $57 por noite disponível.
As regras variam em New Bern. New Bern: Moderado. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária, registro de imposto de ocupação. Aplicação padrão por meio de reclamações. Emerald Isle: Moderado. Licença municipal necessária, inspeções obrigatórias, coleta de imposto de ocupação. Aplicação ativa na alta temporada com inspeções. Atlantic Beach: Brando. Licença comercial e imposto de ocupação exigidos, restrições de zoneamento aplicadas. Aplicação leve, baseada em reclamações. Muitos operam sem conformidade total. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em New Bern não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A demanda por RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+30%), Acesso ao Lago (+29%), Máquina de Lavar (+19%).
A diária média em New Bern é $205, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em New Bern reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 49% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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