Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Nashville?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nashville teve uma média de 11,122 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Nashville?

Um anúncio médio em Nashville fatura $59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $131K, enquanto os de baixo desempenho faturam $24K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Nashville?

Os preços médios de casas em Nashville por tamanho são: 1 quartos $269K, 2 quartos $317K, 3 quartos $405K e 4+ quartos $546K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Nashville?

A ocupação média em Nashville é de 38%, gerando RevPAR de $133 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Nashville?

As regras variam em Nashville. Clarksville: Moderada. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicadas, sem mandato de residência do proprietário. Alguma fiscalização por reclamações. Muitos anfitriões operam dentro das normas. Nashville: Rigorosa. Permissão necessária (pedido $110), residência obrigatória para não residentes proibida na maioria das zonas residenciais desde 2022. Fiscalização ativa com inspeções, multas de até $50/dia por infrações. Muitos ex-anfitriões converteram-se para aluguel de longo prazo ou encerraram as operações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO de Nashville está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO de Nashville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Nashville?

RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Nashville?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Aquecimento (99%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+47%), Máquina de Lavar (+44%), Ar-condicionado (+37%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Nashville?

A diária média em Nashville é $345, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Nashville?

Os hóspedes em Nashville reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Nashville?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 88% maior do que a ocupação nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Nashville, TN

Nashville

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$62.9k

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

45%

Méd 12M

↓0%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$306

Méd 12M

↑11%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.5%

Potencial atual

↑0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

42 dias

Méd 12M

↑1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$138

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Nashville Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Nashville, TN

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Joelton & Whites Creek Area	$55.4K 19 anúncios	15.0% 19 anúncios
Trinity & Dickerson Area	$55.0K 149 anúncios	13.7% 149 anúncios
South Nashville	$45.6K 203 anúncios	13.5% 203 anúncios
Airport & Una Area	$35.4K 39 anúncios	13.0% 39 anúncios
Opryland & Pennington Bend	$30.6K 158 anúncios	12.1% 158 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$187

🔒 •••

🔒 $2••

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