Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Nápoles?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nápoles teve uma média de 6,412 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Nápoles?

Um anúncio médio em Nápoles fatura $45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $125K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.

Quanto custa comprar um imóvel de Airbnb ou VRBO em Nápoles?

Os preços médios das casas em Nápoles por tamanho são: 1 quartos $190K, 2 quartos $348K, 3 quartos $605K e 4+ quartos $1.1M.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Nápoles?

A ocupação média em Nápoles é de 30%, produzindo RevPAR de $103 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Nápoles?

As regras variam em Nápoles. Nápoles: Moderado. É exigido recibo de imposto comercial, restrições de zoneamento se aplicam. Alguns bairros proíbem aluguéis de curta temporada. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Marco Island: Rigoroso. É exigida estadia mínima de sete dias e recibo de imposto comercial. Fiscalização ativa com oficiais de conformidade investigando violações e aplicando multas. Bonita Springs: Leniente. É exigido recibo de imposto comercial e conformidade básica de zoneamento. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Fort Myers: Moderado. É exigido recibo de imposto comercial e registro estadual. O zoneamento varia por distrito. Fiscalização baseada em reclamações, moderadamente ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.

O mercado de Airbnb e VRBO em Nápoles está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Nápoles não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Nápoles?

RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Nápoles?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+32%), Banheira de Hidromassagem (+18%), Piscina (+18%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Nápoles?

A tarifa diária média em Nápoles é $433, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.

Com que antecedência os hóspedes reservam estadias para Airbnb e VRBO em Nápoles?

Os hóspedes em Nápoles reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Nápoles?

A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 20% maior do que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Naples, FL

Naples

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$55.5k

Méd 12M

↑3%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

39%

Méd 12M

↓3%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$381

Méd 12M

↑10%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.0%

Potencial atual

↓0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

44 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$123

Méd 12M

↑1%

dos últimos 12M

Naples Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Naples, FL

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
East Naples	$47.1K 339 anúncios	10.7% 339 anúncios
Immokalee & Ave Maria	$36.8K 13 anúncios	10.6% 13 anúncios
Downtown & Old Naples	$55.3K 124 anúncios	9.2% 124 anúncios
Lely & South Naples	$40.7K 131 anúncios	9.0% 131 anúncios
Golden Gate Estates & Inland North	$41.4K 73 anúncios	8.4% 73 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$242

🔒 •••

🔒 $3••

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