Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Murfreesboro?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Murfreesboro teve uma média de 552 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Murfreesboro?

Um anúncio médio em Murfreesboro fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $59K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Murfreesboro?

Os preços médios das casas em Murfreesboro por tamanho são: 2 quartos ($291K), 3 quartos ($389K) e 4+ quartos ($488K).

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Murfreesboro?

A ocupação média em Murfreesboro é de 37%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.

Aluguéis de curta duração são legais em Murfreesboro?

As regras variam em Murfreesboro. Murfreesboro: Rigoroso. Aluguéis de curta duração banidos em zonas residenciais (permitidos apenas em áreas comerciais). Licença comercial obrigatória. Fiscalização ativa com ordens de cessação. Poucas operações legais. Nashville: Moderado. Exigência de residência pelo proprietário (não residentes banidos 2022). Licença, vistoria e taxa de $200 obrigatórias. Regras de distância se aplicam. Fiscalização existe, mas muitos operam ilegalmente. Franklin: Rigoroso. Apenas para proprietários residentes, limite anual de 90 dias, licença obrigatória. Aluguéis residenciais fortemente restritos. Fiscalização ativa, poucos aluguéis legais permitidos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Murfreesboro está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Murfreesboro não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda supera a oferta.

Qual é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Murfreesboro?

RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Murfreesboro?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+78%), Banheira de Hidromassagem (+51%), Piscina (+47%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Murfreesboro?

A diária média em Murfreesboro é de $218, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Murfreesboro?

Os hóspedes em Murfreesboro reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Murfreesboro?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior que nos dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Murfreesboro, TN

Murfreesboro

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$30.3k

Méd 12M

↑5%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

37%

Méd 12M

↓5%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$200

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

7.9%

Potencial atual

↑0.1 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↓0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$61

Méd 12M

↓2%

dos últimos 12M

Murfreesboro Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Murfreesboro, TN

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Smyrna — Parent Portion	$44.0K 17 anúncios	12.1% 17 anúncios
Central & East Murfreesboro	$31.0K 117 anúncios	9.6% 117 anúncios
Shelbyville & Bedford Countryside	$32.1K 26 anúncios	9.5% 26 anúncios
North & West Murfreesboro	$33.7K 64 anúncios	9.4% 64 anúncios
South Murfreesboro & Countryside	$34.8K 59 anúncios	9.0% 59 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$132

🔒 •••

🔒 $2••

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