Murfreesboro, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$30.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$200
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.9%
Potencial atual
↑0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$61
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Murfreesboro em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Smyrna — Parent Portion | $44.0K 17 anúncios | 12.1% 17 anúncios |
| Central & East Murfreesboro | $31.0K 117 anúncios | 9.6% 117 anúncios |
| Shelbyville & Bedford Countryside | $32.1K 26 anúncios | 9.5% 26 anúncios |
| North & West Murfreesboro | $33.7K 64 anúncios | 9.4% 64 anúncios |
| South Murfreesboro & Countryside | $34.8K 59 anúncios | 9.0% 59 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +30% US$ 9.105/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($213)
3 quartos ($132)
Studio ($120)
2 quartos ($88)
1 quarto ($53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Murfreesboro estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Murfreesboro teve uma média de 552 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Murfreesboro fatura $33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $59K, enquanto os de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios das casas em Murfreesboro por tamanho são: 2 quartos ($291K), 3 quartos ($389K) e 4+ quartos ($488K).
A ocupação média em Murfreesboro é de 37%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.
As regras variam em Murfreesboro. Murfreesboro: Rigoroso. Aluguéis de curta duração banidos em zonas residenciais (permitidos apenas em áreas comerciais). Licença comercial obrigatória. Fiscalização ativa com ordens de cessação. Poucas operações legais. Nashville: Moderado. Exigência de residência pelo proprietário (não residentes banidos 2022). Licença, vistoria e taxa de $200 obrigatórias. Regras de distância se aplicam. Fiscalização existe, mas muitos operam ilegalmente. Franklin: Rigoroso. Apenas para proprietários residentes, limite anual de 90 dias, licença obrigatória. Aluguéis residenciais fortemente restritos. Fiscalização ativa, poucos aluguéis legais permitidos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Murfreesboro não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+78%), Banheira de Hidromassagem (+51%), Piscina (+47%).
A diária média em Murfreesboro é de $218, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Murfreesboro reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 2 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 56% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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