Mount Juliet, TN
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Visão geral
Receita Anual
$37.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$83
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mount Juliet em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 5 (1%) | +$49,591 (+92%) | $103,712 | $54,120 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.5 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($237)
3 quartos ($160)
2 quartos ($101)
Studio ($59)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em maio de 2026, Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin possuem 833 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Mount Juliet gera $40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $83K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $15K/ano. Essa ampla disparidade sugere que a receita é altamente sensível a fatores específicos de cada anúncio, uma vez que a receita geral do mercado contraiu 20%, apesar de uma redução na oferta total.
Os preços médios das casas em Mount Juliet variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $285K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $377K e casas com 4+ quartos custam em média $537K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mount Juliet, com um rendimento bruto médio de 11% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 23%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível ilustra que a lucratividade é distribuída de forma desigual em meio a um declínio recente de 20% na receita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mount Juliet é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $266, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $77 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mount Juliet, com um rendimento bruto médio de 13% e receita anual de $69K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($537K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mount Juliet.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Mount Juliet. Nashville: Rígida. Exige ocupação pelo proprietário (deve residir 185+ dias/ano), licença STRP obrigatória, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com multas e revogações de licença. Mount Juliet: Moderada. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Murfreesboro: Moderada. Licença comercial e inspeções de segurança necessárias, conformidade com o zoneamento. Fiscalização padrão, violações esporádicas. Franklin: Rígida. Apenas ocupação pelo proprietário, licença de uso condicional necessária, limites rígidos de zoneamento. Fiscalização ativa, poucos anfitriões em situação irregular. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mount Juliet apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, na qual a redução da concorrência ainda não compensou a queda mais ampla na receita por anúncio.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Mount Juliet incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (85%), TV (85%), Aquecimento (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 86% mais ($88K/ano vs $47K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Mount Juliet nos últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Mount Juliet é de $266, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $138/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $175/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $245/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $458/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Mount Juliet reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mount Juliet registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 11%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta uma procura mais baixa, onde tarifas mais elevadas não estão a conseguir compensar a redução do volume.
Em Mount Juliet, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 53% maior do que os dias úteis.