Mount Hood

Em maio de 2026, Government Camp, Welches, Hood River possuem 1,451 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 22% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mount Hood gera $45K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $94K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $20K/ano. A enorme disparidade de ganhos sugere que a participação de mercado está cada vez mais concentrada entre os anúncios de primeira linha, deixando um risco de receita significativo para propriedades que não conseguem capturar a demanda premium.

Os preços médios das casas em Mount Hood variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $251K, casas de 2 quartos custam em média $370K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $532K e casas com 4+ quartos custam em média $625K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Government Camp, Welches, Hood River.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mount Hood, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 20%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Essa ampla variação nos rendimentos destaca um mercado onde a lucratividade é altamente sensível à eficiência operacional e ao posicionamento competitivo, em vez de tendências gerais de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mount Hood é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $342, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $88 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mount Hood, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $72K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($625K), os custos operacionais e a procura de aluguer da forma mais eficaz no mercado de Mount Hood.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Mount Hood. Government Camp: Moderado. Clackamas County exige licença de STR, inspeção de segurança contra incêndio e aprovação de fossa séptica. Fiscalização ativa na área do resort com verificações de conformidade. Welches: Moderado. Licença de STR de Clackamas County exigida, inspeções de segurança/incêndio obrigatórias. Fiscalização moderada, a maioria dos operadores está em conformidade. Hood River: Rigoroso. Licença municipal exigida, mandato de ocupação pelo proprietário, limites de densidade por zona, mínimo de 2 noites. Fiscalização ativa com resposta a reclamações e multas por violações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mount Hood apresenta atualmente condições de supersaturação. A oferta cresceu 22% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. O declínio no RevPAR, juntamente com a rápida expansão do inventário, sinaliza uma mudança estrutural onde os anfitriões devem navegar em um ambiente competitivo mais agressivo e sensível ao preço.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (setembro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Mount Hood incluem: Cozinha (96%), Máquina de lavar (86%), TV (78%), Varanda (64%), Aquecimento (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao lago, Sauna, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Acesso ao lago rendendo aproximadamente 81% a mais ($116K/ano vs $64K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Mount Hood nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Mount Hood é de $342, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de $197/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de $267/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de $333/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de $590/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Mount Hood reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 37 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mount Hood registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 22%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 15%. Estas métricas refletem um mercado com dificuldades em absorver novos inventários, forçando os anfitriões a escolher entre uma ocupação mais baixa ou tarifas mais altas em meio a janelas de reserva cada vez menores.

Em Mount Hood, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 81% maior do que os dias úteis.