Monterey Bay, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$110.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$566
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.2%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$233
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monterey Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| televisor | +15% US$ 16.577/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($341)
3 quartos ($280)
2 quartos ($186)
Studio ($97)
1 quarto ($95)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Monterey Bay estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Baía de Monterey teve uma média de 1,555 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio na Baía de Monterey fatura $93K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $223K, enquanto os de baixo desempenho faturam $33K.
Os preços medianos de casas na Baía de Monterey por tamanho são 1 quarto(s) $645K, 2 quarto(s) $664K, 3 quarto(s) $834K e 4+ quarto(s) $996K.
A ocupação média na Baía de Monterey é de 37%, gerando RevPAR de $202 por noite disponível.
As regras variam na Baía de Monterey. Monterey: Rigorosas. Licença obrigatória, residência obrigatória do proprietário, estadia mínima de 30 dias. Fiscalização ativa com inspeções de conformidade e multas. Santa Cruz: Rigorosas. Permitido apenas com anfitrião, proprietário deve estar presente, sistema de loteria para licenças, limites rígidos. Fiscalização muito ativa. Carmel-by-the-Sea: Rigorosas. STRs efetivamente proibidos em zonas residenciais. Fiscalização forte por meio de reclamações e citações. Capitola: Rigorosas. Residência do proprietário exigida, licença obrigatória, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com monitoramento regular. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO na Baía de Monterey não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são TV (+72%), Máquina de Lavar (+65%), Churrasqueira (+30%).
A tarifa diária média na Baía de Monterey é de $615, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Baía de Monterey reservam com uma média de 45 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 55% superior à ocupação em dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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