Monterey Bay, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$114.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$566
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$223
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monterey Bay em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +14% US$ 16.058/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($339)
3 quartos ($281)
2 quartos ($187)
1 quarto ($98)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Baía de Monterey teve uma média de 1,567 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio na Baía de Monterey fatura $96K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $227K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $36K.
Os preços médios de casas na Baía de Monterey por tamanho são: 1 quartos ($648K), 2 quartos ($673K), 3 quartos ($847K) e 4+ quartos ($1.0Mquarto).
O rendimento bruto médio é de 9%, alcançando 20% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média na Baía de Monterey é de 37%, produzindo RevPAR de $196 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 11%. Eles geram uma receita média de $123K/ano em comparação com um preço mediano de compra de $847K.
As regras variam em toda a Baía de Monterey. Monterey: Rigorosas. Licença obrigatória, residência obrigatória pelo proprietário, regra de estadia mínima de 30 noites. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Santa Cruz: Rigorosas. Apenas STRs com anfitrião permitidos, o proprietário deve estar presente, licença anual obrigatória. Fiscalização ativa, aluguéis sem anfitrião proibidos. Carmel-by-the-Sea: Rigorosas. STRs proibidos em zonas residenciais, permitidos apenas em áreas de hospedagem comercial. Fiscalizados ativamente com reclamações de vizinhos. Capitola: Rigorosas. STRs na zona costeira banidos, licenças limitadas em outros locais, residência obrigatória pelo proprietário. Fiscalização ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Baía de Monterey não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+66%), TV (+44%), Internet (+38%).
A diária média na Baía de Monterey é de $614, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Baía de Monterey reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 52% maior do que a ocupação de dias de semana.