Monroe

Em junho de 2026, Monroe, Ruston, West Monroe possuem 447 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Monroe gera $30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $53K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. Essa ampla disparidade sugere que a receita está fortemente concentrada entre as unidades de nível superior, sinalizando que, mesmo em um ambiente de oferta reduzida, a participação de mercado permanece fragmentada em vez de distribuída uniformemente.

Os preços médios das casas em Monroe variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $109K, casas de 2 quartos custam em média $105K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $186K e casas de 4+ quartos custam em média $304K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Monroe, Ruston, West Monroe.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Monroe, com um rendimento bruto médio de 20% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 35%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença de 15 pontos entre o desempenho médio e o de alto nível ressalta uma lacuna significativa de eficiência na utilização de ativos, apesar da contração na oferta total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Monroe é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de $199, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $54 por dia.

Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Monroe, com um rendimento bruto médio de 24% e receita anual de $25K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($105K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Monroe.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Monroe. Monroe: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. Fiscalização mínima. Ruston: Flexível. É necessária uma licença comercial básica, deve estar em conformidade com as leis de zoneamento. Não há regulamentações específicas para STR. Fiscalização leve. West Monroe: Flexível. Não há uma lei específica para STR. Espera-se conformidade com a licença comercial geral e o zoneamento residencial. Fiscalização ativa mínima de STRs. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Monroe apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado em ambas as métricas sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos sem sofrer com um excedente do lado da oferta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 86% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Monroe incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), TV (92%), Máquina de Lavar (91%), Aquecimento (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Aceita Animais de Estimação, Acesso ao Lago, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 61% a mais ($41K/ano vs $26K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Monroe nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Monroe é de $199, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $135/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $169/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $215/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $305/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Monroe reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 21 dias, 3-bedroom: 23 dias, 4+ bedroom: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Monroe observou: a oferta caiu 7%, a receita diminuiu 4%, a ocupação subiu 1%, as tarifas por noite aumentaram 28% e o lead time diminuiu 24%. O aumento acentuado nas tarifas, aliado a prazos de reserva mais curtos, sugere uma mudança para reservas mais impulsivas e de preços mais elevados, apesar de uma contração geral na receita.

Em Monroe, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.