Monroe, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.4k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$191
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
18.1%
Potencial atual
↓0.5 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$64
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Monroe em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Monroe and Ouachita Countryside | $49.1K 5 anúncios | 73.5% 5 anúncios |
| Bastrop and Eastern Countryside | $27.6K 13 anúncios | 37.4% 13 anúncios |
| Sterlington Area | $35.1K 12 anúncios | 35.9% 12 anúncios |
| Southwest West Monroe | $36.5K 13 anúncios | 23.2% 13 anúncios |
| East Monroe and Swartz | $39.5K 26 anúncios | 22.9% 26 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 6.343/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($149)
3 quartos ($102)
2 quartos ($69)
1 quarto ($54)
Studio ($25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Monroe estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Monroe teve uma média de 479 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 157% em dois anos.
Um anúncio médio em Monroe fatura $32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $57K, enquanto os de baixo desempenho ganham $9K.
Os preços médios das casas em Monroe por tamanho são: 1 quartos $115K, 2 quartos $107K, 3 quartos $186K e 4+ quartos $310K.
A ocupação média em Monroe é de 39%, gerando RevPAR de $62 por noite disponível.
As regras variam em Monroe. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre regulamentos de aluguel de curta duração e práticas de fiscalização para Monroe, Ruston e West Monroe (Louisiana). A realidade da fiscalização muda frequentemente e exige conhecimento local de padrões reais de multas, taxas de conformidade de anfitriões e atividades de fiscalização municipal que não posso verificar. Recomendo contatar diretamente o departamento de planejamento/zoneamento de cada cidade ou consultar um advogado local familiarizado com operações de aluguel de curta duração nesses municípios específicos. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Monroe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+56%), Aquecimento (+32%), Acesso ao Lago (+9%).
A tarifa diária média em Monroe é de $209, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Monroe reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 51% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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