Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Modesto?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Modesto registrou uma média de 996 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e alta de 12% em dois anos.

Quanto faturam Airbnbs e VRBOs em Modesto?

Um anúncio médio em Modesto fatura $30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $65K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Modesto?

Os preços medianos de casas em Modesto por tamanho são: 1 quarto(s) $275K, 2 quarto(s) $362K, 3 quarto(s) $465K e 4+ quarto(s) $536K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Modesto?

A ocupação média em Modesto é de 35%, gerando RevPAR de $57 por noite disponível.

Aluguéis de temporada são legais em Modesto?

As regras variam em Modesto. Lodi: Moderada. Licença comercial exigida, registro de TOT obrigatório, conformidade de zoneamento necessária. Sem exigência de residência pelo proprietário. Deve seguir as regras de zoneamento residencial; algumas áreas proíbem aluguéis de temporada. A fiscalização é baseada em reclamações e não em proatividade. A cidade responde a reclamações de vizinhos sobre barulho e estacionamento, mas não audita ativamente os anúncios. Muitos anfitriões operam em conformidade, embora existam operações em zonas cinzentas em áreas restritas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Modesto está oversaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Modesto não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Modesto?

RevPAR atinge o pico em julho e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Modesto?

As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), TV (97%). As maiores associações positivas de receita são Carregador EV (+78%), Máquina de Lavar (+72%), Piscina (+63%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Modesto?

A diária média em Modesto é de $235, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Modesto?

Os hóspedes em Modesto reservam com uma média de 25 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 28 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Modesto?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação durante a semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Modesto, CA

Modesto

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$30.3k

Méd 12M

↑7%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

39%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$208

Méd 12M

↑18%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

6.8%

Potencial atual

↑0.0 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

23 dias

Méd 12M

↓1 dias

dos últimos 12M

Revpar

$57

Méd 12M

↑0%

dos últimos 12M

Modesto Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Modesto, CA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Stockton	$33.3K 51 anúncios	11.0% 51 anúncios
Lodi	$40.7K 103 anúncios	8.7% 103 anúncios
Modesto	$32.4K 100 anúncios	8.7% 100 anúncios
Bethel Island	$39.6K 13 anúncios	8.2% 13 anúncios
Merced	$29.6K 51 anúncios	8.2% 51 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$161

🔒 •••

🔒 $2••

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