Moab

Em maio de 2026, Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park possuem 1,675 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Moab gera $57K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $120K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $25K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são altamente polarizados, uma vez que a contração do mercado nos ganhos totais impacta desproporcionalmente os ativos com baixo desempenho, enquanto os anúncios de elite mantêm uma escala significativa.

Os preços médios das casas em Moab variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $499K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $594K e casas de 4+ quartos custam em média $665K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Moab, Arches National Park, Canyonlands National Park.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Moab, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esses números de rendimento demonstram que, apesar de uma correção acentuada na receita, os ativos de primeira linha mantêm margens substanciais em relação à média geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Moab é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $307, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $116 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Moab, com um rendimento bruto médio de 16% e receita anual de $108K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($665K), os custos operacionais e a demanda por aluguel da maneira mais eficaz no mercado de Moab.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Moab. Moab: Moderado. É necessária uma licença comercial, autorização anual de STR, inspeções de segurança e limites de ocupação baseados no número de quartos. Fiscalização ativa com investigação de denúncias e aplicação de multas. Arches National Park: Rigoroso. Não são permitidos aluguéis de curto prazo dentro dos limites do Parque Nacional. O NPS fiscaliza ativamente a proibição. Canyonlands National Park: Rigoroso. Não são permitidos aluguéis de curto prazo dentro dos limites do Parque Nacional. O NPS fiscaliza ativamente a proibição. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Moab apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O alinhamento da redução do inventário com a queda nas métricas de receita aponta para um ajuste estrutural, no qual o mercado está se redefinindo para acomodar uma menor demanda de viajantes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 85% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Moab incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (76%), Varanda (65%), TV (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 32% mais ($66K/ano vs $50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Moab nos últimos 12 meses: Maio: $6K, Junho: $4K, Julho: $2K, Agosto: $2K, Setembro: $3K, Outubro: $5K, Novembro: $3K, Dezembro: $1K, Janeiro: $762, Fevereiro: $1K, Março: $7K, Abril: $7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Moab é de $307, uma queda de 0% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $189/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $240/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $297/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $633/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Moab reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Moab registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite diminuíram 0% e o prazo de antecedência diminuiu 18%. Estes indicadores refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e menor utilização, destacando uma maior dificuldade em captar reservas de hóspedes.

Em Moab, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 31% maior do que os dias úteis.