Missoula, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$38.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$263
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.0%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$76
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Missoula em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Bonner & Blackfoot Valley | $74.4K 11 anúncios | 11.6% 11 anúncios |
| Arlee & Jocko Valley | $45.9K 6 anúncios | 11.1% 6 anúncios |
| Riverfront & Rose Park | $38.7K 95 anúncios | 9.3% 95 anúncios |
| Frenchtown, Huson & Northwest Missoula | $49.7K 25 anúncios | 8.7% 25 anúncios |
| Downtown & North Missoula | $38.8K 112 anúncios | 8.7% 112 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +11% US$ 4.258/ano |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($217)
3 quartos ($142)
2 quartos ($93)
1 quarto ($65)
Studio ($50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Missoula estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Missoula teve uma média de 1,200 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Missoula rende $35K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $65K, enquanto os de baixo desempenho rendem $15K.
Os preços médios de casas em Missoula por tamanho são: 1 quarto(s) $356K, 2 quarto(s) $438K, 3 quarto(s) $572K e 4+ quarto(s) $731K.
A ocupação média em Missoula é de 33%, produzindo RevPAR de $70 por noite disponível.
As regras variam em Missoula. Missoula: Moderado. Licença comercial exigida, restrições de zoneamento se aplicam, requisito de residência principal para a maioria das zonas. Fiscalização existe mas é inconsistente; alguns anfitriões não conformes operam. Whitefish: Rigoroso. Licença obrigatória, exigência de ocupação pelo proprietário, limites rígidos para STRs sem ocupação do proprietário, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa com violações processadas. Flathead Lake: Leniente. Regulamentações municipais mínimas, licença comercial necessária. Fiscalização leve; muitos operam sem supervisão em áreas não incorporadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Missoula não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Internet (+58%), Máquina de Lavar (+54%), TV (+50%).
A diária média em Missoula é de $281, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Missoula reservam com uma média de 39 dias de antecedência, alta de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 50% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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