Missoula, MT
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$38.2k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$258
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$70
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Missoula em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +12% US$ 4.589/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($218)
3 quartos ($143)
2 quartos ($92)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Missoula teve uma média de 1,195 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Missoula fatura $35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $64K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços medianos de casas em Missoula por tamanho são: 1 quartos $356K, 2 quartos $441K, 3 quartos $577K e 4+ quartos $738K.
O rendimento bruto médio é de 6%, alcançando 12% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Missoula é de 32%, gerando RevPAR de $67 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 8%. Eles geram uma média de $61K/ano em receita contra um preço de compra mediano de $738K.
As regras variam em Missoula. Missoula: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade com zoneamento, limites de ocupação. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Muitos operam em zonas residenciais apesar das restrições. Whitefish: Rigorosa. Permissão anual obrigatória, exigência de residência do proprietário para o Tipo 1, limites de densidade em zonas residenciais, limite de 180 dias para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização ativa com multas e revogações. Flathead Lake: Flexível. Regulamentações municipais mínimas, licença comercial básica. Fiscalização leve, muitos operadores sem licença em áreas não incorporadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Missoula parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 3%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+56%), TV (+47%), Churrasqueira (+34%).
A diária média em Missoula é $277, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Missoula reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.