Michigan City, IN
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Visão geral
Receita Anual
$46.2k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$82
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Michigan City em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 89 (12%) | +$61,274 (+102%) | $121,582 | $60,307 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($301)
3 quartos ($150)
2 quartos ($110)
1 quarto ($72)
Studio ($61)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Em junho de 2026, Michigan City, South Bend, Valparaiso possuem 1.069 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Michigan City gera $42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $88K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $18K/ano. Essa ampla disparidade destaca um mercado polarizado onde a receita está fortemente concentrada entre ativos de alto nível, sugerindo que o inventário de menor desempenho luta para capturar uma participação de mercado significativa em meio às flutuações atuais da demanda.
Os preços médios das casas em Michigan City variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $160K, casas de 2 quartos custam em média $200K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $264K e casas de 4+ quartos custam em média $334K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Michigan City, South Bend, Valparaiso.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Michigan City, com um rendimento bruto médio de 17% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 35%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A diferença entre os rendimentos médios e os mais altos sugere que, embora a classe de ativos proporcione retornos básicos, um potencial de valorização significativo está atrelado à captura de segmentos de mercado premium.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Michigan City é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $297, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $74 por dia.
Propriedades com mais de 4 quartos demonstram o melhor desempenho em Michigan City, com um rendimento bruto médio de 21% e receita anual de $65K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($334K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Michigan City.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Michigan City. Michigan City: Leniência. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de negócios e zoneamento. Fiscalização mínima. South Bend: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento, inspeções de segurança. Ocupação pelo proprietário exigida em algumas zonas residenciais. Fiscalização moderada com ação baseada em reclamações. Valparaiso: Moderado. Registro necessário, inspeções anuais, requisitos de estacionamento. Sem mandato de ocupação pelo proprietário. Fiscalização padrão por meio de resposta a reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Michigan City apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando para um novo equilíbrio, à medida que se ajusta aos padrões de gastos mais moderados dos consumidores.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Michigan City incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), Tv (92%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Acesso ao Lago, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 88% a mais ($112K/ano vs $60K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Michigan City nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $964, February: $735, March: $1K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Michigan City é de $297, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $144/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $195/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $263/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $541/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Michigan City reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 32 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Michigan City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma tendência de janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, refletindo um mercado que se torna cada vez mais reativo às mudanças de demanda de curto prazo.
Em Michigan City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 49% maior do que os dias úteis.