Memphis, TN
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$30.7k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$176
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.6%
Potencial atual
↑0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$62
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Memphis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.841/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.9 noites)
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($214)
3 quartos ($134)
2 quartos ($95)
1 quarto ($63)
Studio ($52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Memphis estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Memphis teve uma média de 2,185 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Memphis fatura $29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $55K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços medianos de casas em Memphis por tamanho são: 1 quarto(s) por $83K, 2 quarto(s) por $152K, 3 quarto(s) por $243K e 4+ quarto(s) por $342K.
A ocupação média em Memphis é de 39%, gerando RevPAR de $60 por noite disponível.
As regras variam em Memphis. Memphis: Moderado. Licença comercial e permissão para aluguel de curta temporada exigidas, inspeções de segurança, restrições de zoneamento em algumas áreas. A fiscalização varia por bairro, com maior atenção no centro. Vários anfitriões operam em conformidade. Southaven: Leniente. Licença comercial exigida, deve seguir o zoneamento residencial. Fiscalização mínima, estrutura regulatória pequena. Anfitriões geralmente operam sem problemas. Germantown: Rigoroso. Proibido na maioria das zonas residenciais, limitado a áreas comerciais específicas. Fiscalização ativa de código com denúncias investigadas prontamente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Memphis não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+46%), Churrasqueira (+43%), Permitido Animais (+11%).
A tarifa diária média em Memphis é de $197, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Memphis reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 44% maior que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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