Maui, HI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$104.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$502
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.5%
Potencial atual
↑1.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
59 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$206
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maui em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Kaanapali | $132K 2,032 anúncios | 14.8% 2,032 anúncios |
| Wailuku and Kahului Country | $60.8K 63 anúncios | 14.1% 63 anúncios |
| Maalaea | $61.3K 397 anúncios | 12.0% 397 anúncios |
| East and Central Molokai | $28.0K 31 anúncios | 11.4% 31 anúncios |
| Kapalua | $94.4K 467 anúncios | 11.2% 467 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +36% US$ 37.653/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($676)
3 quartos ($475)
2 quartos ($311)
1 quarto ($214)
Studio ($198)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Maui estão subindo ou caindo?
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Maui teve uma média de 11,710 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Maui fatura $84K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $282K, enquanto os de baixo desempenho faturam $38K.
Os preços medianos de casas em Maui por tamanho são: 1 quartos ($633K), 2 quartos ($850K), 3 quartos ($994K) e 4+ quartos ($1.5M).
A ocupação média em Maui é de 42%, gerando RevPAR de $174 por noite disponível.
As regras variam em Maui. Wailea: Rigoroso. O condado de Maui exige permissão de aluguel de temporada (STRH), disponibilidade extremamente limitada, sem novas permissões desde 2018. Fiscalização ativa com multas pesadas. Kihei: Rigoroso. Mesmas regras do condado de Maui, permissões STRH limitadas, apenas permissões existentes. Forte fiscalização, operadores ilegais enfrentam penalidades. Lahaina: Rigoroso. Permissão STRH do condado de Maui obrigatória, moratória em novas permissões. Fiscalização ativa, especialmente restrições pós-incêndio. Kapalua: Moderado. Zoneamento de resort permite aluguéis de temporada em hotéis/condomínios com permissões adequadas. Fiscalização padrão em zonas designadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maui parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+68%), Academia (+44%), Churrasqueira (+37%).
A diária média em Maui é de $542, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Maui reservam com uma média de 58 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 55 dias para anúncios de 1 quartos a 75 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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