Maui, HI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$107.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$496
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
56 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$200
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maui em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | +18% US$ 19.421/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · US$ ••.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Estacionamento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($680)
3 quartos ($475)
2 quartos ($308)
1 quarto ($214)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Maui estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Maui teve uma média de 11,554 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Maui fatura $86K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $285K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $40K.
Os preços medianos de casas em Maui por tamanho são: 1 quartos $649K, 2 quartos $864K, 3 quartos $990K, e 4+ quartos $1.3M.
O rendimento bruto médio é de 10%, chegando a 33% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Maui é de 42%, gerando RevPAR de $170 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 31%. Eles geram uma média de $412K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $1.3M.
As regras variam em Maui. Wailea: Rigorosas. O Condado de Maui exige licença STRH (com limite de quantidade, existe lista de espera), licenças TAT/GET, e distritos de apartamentos são proibidos. Fiscalização ativa com multas significativas; operadores ilegais enfrentam penalidades. Kihei: Rigorosas. As mesmas regras do Condado de Maui - licença STRH obrigatória (disponibilidade limitada), distritos de apartamentos proibidos. O condado fiscaliza ativamente e emite infrações e ordens de cessação. Lahaina: Rigorosas. Licença STRH obrigatória (oferta extremamente limitada), distritos de apartamentos banidos após -2012. Fiscalização pesada, especialmente após o incêndio, com foco na crise habitacional. Kapalua: Moderadas. O zoneamento de resort permite aluguéis de temporada com as licenças adequadas, sendo exigidos TAT/GET. Há fiscalização, mas as áreas de resort têm mais flexibilidade do que as zonas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maui parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Internet (93%). As associações positivas mais fortes com a receita são Ar-condicionado (+69%), Academia (+51%), Internet (+41%).
A tarifa diária média em Maui é de $541, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Maui reservam com uma média de 57 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 54 dias para anúncios de 1 quartos a 74 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.