Marin County, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$88.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$491
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.5%
Potencial atual
↓0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$187
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marin County em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Napa and American Canyon | $68.3K 262 anúncios | 10.4% 262 anúncios |
| Sonoma, Glen Ellen and Kenwood | $95.5K 366 anúncios | 9.8% 366 anúncios |
| Santa Rosa and Windsor | $69.7K 260 anúncios | 9.7% 260 anúncios |
| Guerneville, Monte Rio and Forestville | $51.8K 335 anúncios | 9.2% 335 anúncios |
| Fairfield, Vacaville and Suisun City | $53.6K 43 anúncios | 9.2% 43 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +20% US$ 17.705/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
Studio (4.7 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($340)
3 quartos ($232)
2 quartos ($170)
1 quarto ($100)
Studio ($82)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Marin County estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Condado de Marin registrou uma média de 4,664 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e de 5% em dois anos.
Um anúncio médio no Condado de Marin fatura $80K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $184K, enquanto os de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços médios de casas no Condado de Marin por tamanho são: 1 quartos ($493K), 2 quartos ($667K), 3 quartos ($1.0M) e 4+ quartos ($1.1M).
A ocupação média no Condado de Marin é de 36%, gerando RevPAR de $174 por noite disponível.
As regras variam pelo Condado de Marin. São Francisco: Rígidas. Registro obrigatório, limite de 90 dias para unidades sem o proprietário, exigência de residência do proprietário para a maioria. Fiscalização ativa com multas e monitoramento. Sausalito: Rígidas. Licença obrigatória, residência do proprietário obrigatória, estadia mínima de 30 dias em zonas residenciais. Fiscalização ativa. Mill Valley: Rígidas. Proibidas na maioria das zonas residenciais, exceto com proprietário residente e licença, mínimo de 30 dias. Verifique os requisitos.
O mercado de Airbnb e VRBO do Condado de Marin não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Aquecimento (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+74%), Máquina de Lavar (+59%), Churrasqueira (+52%).
A diária média no Condado de Marin é de $547, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no Condado de Marin reservam com uma média de 42 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas variam de 35 dias para 1 quartos a 53 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 69% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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