Manhattan, NY
Part of the Brooklyn (NYC) market area
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Visão geral
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Nenhum dado de desempenho de quartos disponível.
Aumento de receitas por comodidade
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Nenhum dado disponível
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Nenhum dado disponível
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Brooklyn (Nova York) teve uma média de 1,149 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 71% em relação ao ano anterior e uma queda de 77% em dois anos.
Uma listagem média no Brooklyn (Nova York) rende $56K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $99K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem $15K.
Os preços médios das casas no Brooklyn (Nova York) por tamanho são: 1 quartos $538K, 2 quartos $735K, 3 quartos $1.1M e 4+ quartos $1.1M.
O rendimento bruto médio é de 5%, alcançando 9% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média no Brooklyn (Nova York) é de 46%, produzindo RevPAR de $117 por noite disponível.
Listagens com 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, de 7%. Elas geram uma média de $66K/ano em receita em relação a um preço mediano de compra de $735K.
As regras variam em todo o Brooklyn (Nova York). Brooklyn: Rigorosas. A lei de Nova York exige registro do anfitrião, residência do proprietário para aluguéis com menos de 30 dias, máximo de 2 hóspedes. Fiscalização pesada com multas de $5,000+. A maioria das plataformas está proibida de listar unidades irregulares. Manhattan: Rigorosas. Mesmas regras de Nova York - registro obrigatório, deve ser a residência principal, proprietário presente para estadias com menos de 30 dias. Fiscalização ativa, plataformas em conformidade, listagens ilegais removidas. Queens: Rigorosas. Aplicam-se regulamentos idênticos de Nova York - registro de anfitrião obrigatório, ocupação pelo proprietário para estadias curtas, limite de 2 hóspedes. Fiscalização consistente em toda a cidade com penalidades substanciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Brooklyn (Nova York) não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 71% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 148%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+47%), Churrasqueira (+19%), TV (+3%).
A diária média no Brooklyn (Nova York) é de $284, um aumento de 48% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes no Brooklyn (Nova York) reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para listagens de 1 quartos a 62 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.