Madison, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$46k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$271
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$90
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Madison em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +22% US$ 10.110/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($182)
3 quartos ($129)
2 quartos ($80)
1 quarto ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Madison registrou uma média de 752 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Madison fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $101K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços médios das casas em Madison por tamanho são: 1 quartos ($234K), 2 quartos ($315K), 3 quartos ($422K) e 4+ quartos ($526K por imóvel).
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Madison é de 34%, gerando RevPAR de $86 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 14%. Eles geram uma média de $75K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $526K.
As regras variam em Madison. Madison: Moderada. Licença necessária, restrições de zoneamento, necessidade de residência do proprietário para aluguéis de casa inteira por menos de 30 dias. Fiscalização ativa com reclamações. Wisconsin Dells: Leniente. Necessário registro de imposto sobre quartos, conformidade básica com zoneamento. Fiscalização leve, economia voltada para o turismo. Lake Geneva: Moderada. Permissão e inspeção necessárias, limite anual de 90 dias para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização moderada, baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Madison não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; o ponto mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+111%), Ar Condicionado (+106%), Piscina (+70%).
A diária média em Madison é de $303, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Madison reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 63% maior do que a ocupação nos dias de semana.