Madison, WI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$47.4k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$277
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.8%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$99
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Madison em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Lake Koshkonong and Fort Atkinson | $50.2K 50 anúncios | 15.1% 50 anúncios |
| Sun Prairie and Eastern Dane Country | $56.7K 16 anúncios | 13.9% 16 anúncios |
| Janesville and Rock County Country | $33.2K 17 anúncios | 13.7% 17 anúncios |
| Madison City | $51.9K 56 anúncios | 13.2% 56 anúncios |
| Monona and Lake Waubesa | $48.3K 39 anúncios | 11.9% 39 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +31% US$ 14.694/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($172)
3 quartos ($132)
2 quartos ($78)
1 quarto ($46)
Studio ($44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Madison estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Madison registrou uma média de 757 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Madison fatura $43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $102K, enquanto os de baixo desempenho faturam $20K.
Os preços medianos de casas em Madison por tamanho são: 1 quartos ($232K), 2 quartos ($310K), 3 quartos ($417K) e 4+ quartos ($519K).
A ocupação média em Madison é de 35%, gerando RevPAR de $91 por noite disponível.
As regras variam em Madison. Madison: Moderado. Licença obrigatória, exigência de residência do proprietário para a maioria das zonas, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e multas por violações. Wisconsin Dells: Leniente. Certificado de imposto comercial e registro de imposto sobre quartos obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização leve focada na arrecadação de impostos. Lake Geneva: Moderado. Licença obrigatória, conformidade com zoneamento, inspeção necessária. Sem exigência de residência do proprietário. Fiscalização moderada por meio de reclamações e verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Madison não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (99%) e Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+93%), Banheira de Hidromassagem (+75%) e Piscina (+72%).
A diária média em Madison é de $308, alta de 23% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Madison reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 67% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
(0)
Filtros (0)