Lynchburg, VA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$197
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.0%
Potencial atual
↓0.1 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$73
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lynchburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Clifton Forge | $32.6K 15 anúncios | 24.6% 15 anúncios |
| Madison Heights and Amherst County | $31.7K 18 anúncios | 13.5% 18 anúncios |
| Lexington, Buena Vista and Rockbridge County | $31.6K 78 anúncios | 13.0% 78 anúncios |
| Timberlake and Campbell County | $27.1K 33 anúncios | 11.1% 33 anúncios |
| Downtown and Central Lynchburg | $25.9K 134 anúncios | 10.7% 134 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +21% US$ 6.804/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($177)
3 quartos ($119)
2 quartos ($74)
Studio ($59)
1 quarto ($58)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Lynchburg estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lynchburg teve uma média de 919 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Lynchburg rende $30K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $59K, enquanto os de baixo rendem $13K.
Os preços medianos de casas em Lynchburg por tamanho são: 1 quartos $181K, 2 quartos $193K, 3 quartos $284K e 4+ quartos $373K.
A ocupação média em Lynchburg é 35%, produzindo RevPAR de $67 por noite disponível.
As regras variam em Lynchburg. Lynchburg: Leniente. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Roanoke: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Charlottesville: Moderada. Permissão de zoneamento e permissão de uso especial necessárias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Ocupados pelo proprietário permitidos por direito em algumas zonas. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lynchburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em maio e novembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), Aquecimento (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+56%), TV (+49%), Aquecimento (+38%).
A diária média em Lynchburg é $218, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Lynchburg reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 68% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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