Lubbock

Em maio de 2026, Lubbock, Amarillo, Abilene possuem 1,068 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lubbock gera $29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $11K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, uma vez que a volatilidade da receita atualmente excede a modesta expansão de oferta de 4%.

Os preços médios das casas em Lubbock variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $111K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $182K e casas com 4+ quartos custam em média $281K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Lubbock, Amarillo, Abilene.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lubbock, com um rendimento bruto médio de 16% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 29%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. A diferença entre os rendimentos médios e os de alto nível destaca um mercado onde a eficiência de capital significativa ainda é possível, apesar da recente queda na receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lubbock é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $189, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $60 por dia.

As propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Lubbock, com um rendimento bruto médio de 21% e receita anual de $24K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($111K), os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Lubbock.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Lubbock. Lubbock: Flexível. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para STR. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. Amarillo: Flexível. Sem portaria dedicada para STR. Exige licença comercial padrão e recolhimento de impostos hoteleiros. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Abilene: Flexível. Sem regulamentos específicos ou sistema de registro para STR. Sujeito aos requisitos gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização proativa mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lubbock apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em relação ao crescimento da oferta reflete um mercado absorvendo novos inventários, sinalizando uma mudança em direção a pressões de preços mais competitivas.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em novembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Lubbock incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar (92%), TV (91%), Aquecimento (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 60% mais ($57K/ano vs $36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lubbock nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Lubbock é de $189, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $112/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $142/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $184/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $320/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Lubbock reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lubbock registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estas métricas revelam um mercado que enfrenta janelas de reserva comprimidas e menor utilização, forçando os proprietários a depender de tarifas mais altas para sustentar o valor.

Em Lubbock, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 76% maior do que os dias úteis.