Louisville, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$245
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
$89
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Louisville em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +20% US$ 8.873/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($203)
3 quartos ($121)
2 quartos ($84)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Louisville registrou uma média de 5,051 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Louisville fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $105K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Louisville por tamanho são: 1 quartos $122K, 2 quartos $180K, 3 quartos $255K e 4+ quartos $330K.
O rendimento bruto médio é de 17%, alcançando 41% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme o imóvel.
A ocupação média em Louisville é de 33%, gerando RevPAR de $87 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 23%. Eles geram uma média de $81K/ano em receita com um preço de compra mediano de $330K.
As regras variam em Louisville. Louisville: Moderado. Licença comercial obrigatória, regras de zoneamento se aplicam, sem exigência de residência pelo proprietário. Fiscalização baseada em denúncias, muitos operam sem problemas. Lexington: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Fiscalização mínima, anfitriões se regulam amplamente. Cincinnati: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência pelo proprietário em algumas zonas, inspeções de segurança. Fiscalização moderada com operações periódicas. Indianapolis: Leniente. Certificado de imposto comercial, regulamentações básicas. Fiscalização leve, existe um grande mercado informal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Louisville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+62%), Piscina (+43%), Máquina de Lavar (+39%).
A diária média em Louisville é de $294, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Louisville reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 62% maior do que a ocupação nos dias úteis.