Louisville, KY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$43.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$248
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
13.4%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$94
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Louisville em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +24% US$ 10.395/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($207)
3 quartos ($124)
2 quartos ($83)
1 quarto ($65)
Studio ($46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Louisville estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Louisville registrou uma média de 5,122 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Uma listagem média em Louisville fatura $41K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $104K, enquanto as de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Louisville por tamanho são: 1 quartos ($120K), 2 quartos ($179K), 3 quartos ($257K) e 4+ quartos ($328K).
A ocupação média em Louisville é de 34%, gerando RevPAR de $91 por noite disponível.
As regras variam em Louisville. Louisville: Moderada. Licença comercial exigida, conformidade de zoneamento necessária. Algumas restrições de bairro. Aplicação moderada com ações baseadas em reclamações. Lexington: Leniente. Licença comercial e registro de imposto de trânsito exigidos. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Aplicação leve, focada principalmente em impostos. Cincinnati: Moderada. Permissão exigida, inspeções de segurança obrigatórias. Sem requisito de ocupação pelo proprietário. Aplicação moderada por meio de reclamações e inspeções. Indianapolis: Leniente. Registro de imposto comercial exigido, conformidade básica de zoneamento. Sem restrições de ocupação ou limites. Aplicação leve, primariamente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Louisville parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em setembro e maio; ela é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+64%), TV (+52%), Máquina de Lavar (+51%).
A tarifa diária média em Louisville é de $297, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Louisville reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 65% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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