Longview, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$33.4k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$214
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Longview em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +20% US$ 6.682/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($171)
3 quartos ($121)
2 quartos ($85)
1 quarto ($57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Longview teve uma média de 745 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e um aumento de 119% em dois anos.
Um anúncio médio em Longview fatura $28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $56K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços medianos das casas em Longview por tamanho são: 2 quartos $149K, 3 quartos $251K e 4+ quartos $352K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 25% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Longview é de 30%, gerando RevPAR de $57 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 16%. Eles geram uma média de $59K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $352K.
As regras variam em Longview. Longview: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Aplicação mínima. Tyler: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. O registro comercial padrão pode ser aplicado. Aplicação muito branda, os anfitriões operam livremente. Marshall: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR identificadas. Regras gerais de zoneamento e impostos se aplicam. Aplicação ativa mínima ou nula de aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Longview está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+48%), Churrasqueira (+46%), Piscina (+42%).
A tarifa diária média em Longview é de $223, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Longview reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 76% maior do que a ocupação nos dias úteis.