Longview, TX
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$31.6k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$213
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.5%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$66
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Longview em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +20% US$ 6.312/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Studio (5.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($171)
3 quartos ($118)
2 quartos ($81)
Studio ($68)
1 quarto ($56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Longview estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Longview teve uma média de 754 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 122% em dois anos.
Uma listagem média em Longview fatura $27K/ano. Listagens de alto desempenho ganham $55K, enquanto as de baixo desempenho ganham $10K.
Os preços médios de casas em Longview por tamanho são: 2 quartos $150K, 3 quartos $249K e 4+ quartos $349K.
A ocupação média em Longview é 30%, gerando RevPAR de $58 por noite disponível.
As regras variam em Longview. Longview: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras padrão de zoneamento e licença comercial. Aplicação mínima. Tyler: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Deve cumprir o zoneamento geral e obter licenças comerciais padrão. Aplicação leve das regras existentes. Marshall: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada em vigor. Licenciamento comercial padrão e conformidade com zoneamento esperados. Aplicação ativa mínima de STRs. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Longview parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Aquecimento (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+47%), Piscina (+46%), Máquina de Lavar (+46%).
A tarifa diária média em Longview é $223, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Longview reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 78% maior do que a ocupação durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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