Long Island, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$61.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$461
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Long Island em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +17% US$ 10.410/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($325)
3 quartos ($214)
2 quartos ($133)
1 quarto ($85)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Long Island teve uma média de 1,190 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e uma queda de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Long Island fatura $50K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $120K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $21K.
Os preços medianos de casas em Long Island por tamanho são: 1 quartos $308K, 2 quartos $509K, 3 quartos $678K e 4+ quartos $799K.
O rendimento bruto médio é de 6%, alcançando 15% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Long Island é 25%, produzindo RevPAR de $99 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 8%. Elas geram uma média de $73K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $799K.
As regras variam em Long Island. The Hamptons: Rigorosas. Licença obrigatória, estadia mínima de 14 dias na maioria das cidades, exigência de residência do proprietário frequentemente. Fiscalização ativa com multas significativas, especialmente em Southampton e East Hampton. Montauk: Rigorosas. Parte do município de East Hampton, mínimo de 14 dias, licença obrigatória, limites de densidade. Fiscalização muito ativa, inspeções regulares, infrações pesadas. Fire Island: Moderadas. Variam por comunidade, licenças obrigatórias, algumas têm limites de aluguel. Fiscalização inconsistente, muitas operam informalmente apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Long Island não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+142%), Piscina (+115%), Churrasqueira (+79%).
A tarifa diária média em Long Island é $511, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Long Island reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A taxa de ocupação nos finais de semana é 47% superior à ocupação nos dias úteis.