Long Island, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$61.4k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$471
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
7.8%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$125
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Long Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| South Shore Suffolk | $75.3K 60 anúncios | 13.3% 60 anúncios |
| Riverhead | $64.6K 19 anúncios | 12.4% 19 anúncios |
| North Fork | $95.9K 99 anúncios | 10.4% 99 anúncios |
| Central Suffolk Interior | $36.5K 25 anúncios | 10.0% 25 anúncios |
| North Shore Suffolk | $51.7K 41 anúncios | 9.6% 41 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% US$ 11.670/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($313)
3 quartos ($223)
2 quartos ($133)
Studio ($88)
1 quarto ($82)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Long Island estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Long Island registrou uma média de 1,190 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Long Island fatura $48K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $121K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Long Island por tamanho são: 1 quartos por $310K, 2 quartos por $508K, 3 quartos por $678K e 4+ quartos por $810K.
A ocupação média em Long Island é de 26%, gerando RevPAR de $105 por noite disponível.
As regras variam em Long Island. The Hamptons: Rigoroso. A maioria das cidades exige licenças, estadias mínimas comuns de 14 dias, regras de ocupação pelo proprietário variam por vila. Fiscalização ativa com multas significativas, especialmente no verão. Montauk: Rigoroso. Parte de East Hampton, período mínimo de locação de 14 dias, licença obrigatória, restrições de densidade. Fiscalização ativa durante a alta temporada com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Fire Island: Moderado. varia por comunidade, licenças geralmente exigidas, algumas vilas restringem aluguéis. Fiscalização moderada, população sazonal dificulta o monitoramento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Long Island não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+135%), Piscina (+105%), Churrasqueira (+89%).
A diária média em Long Island é $519, com alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Long Island reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 52% superior à ocupação em dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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