Livingston, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$61.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$400
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.1%
Potencial atual
↓1.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$124
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Livingston em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Germantown and Livingston Hudson Shore | $82.6K 14 anúncios | 14.1% 14 anúncios |
| Rhinebeck, Red Hook and Milan | $80.5K 29 anúncios | 13.1% 29 anúncios |
| Pine Plains and North East | $53.8K 28 anúncios | 12.8% 28 anúncios |
| Taghkanic, Gallatin and Ancram | $60.2K 37 anúncios | 12.4% 37 anúncios |
| Clinton and Stanford Country | $62.1K 36 anúncios | 11.6% 36 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +27% US$ 16.608/ano |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($256)
3 quartos ($177)
2 quartos ($111)
Studio ($99)
1 quarto ($84)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Livingston estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Livingston teve uma média de 601 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Uma listagem média em Livingston fatura $52K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $126K, enquanto as de baixo desempenho faturam $24K.
Os preços médios das casas em Livingston por tamanho são: 1 quartos $474K, 2 quartos $403K, 3 quartos $534K e 4+ quartos $725K.
A ocupação média em Livingston é de 32%, gerando RevPAR de $110 por noite disponível.
As regras variam em Livingston. Rhinebeck: Moderado. Permissão de uso especial necessária, estadia mínima de 14 dias em zonas residenciais, proprietário deve estar presente durante a locação. Fiscalização existe mas é limitada por recursos. Hudson: Moderado. Registro necessário, exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 90 dias para imóveis sem o proprietário presente. Alguma fiscalização através de denúncias, embora operadores não licenciados existam. Poughkeepsie: Leniente. Registro básico e inspeções de segurança necessários. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Livingston não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+148%), Máquina de Lavar (+108%), Aquecimento (+91%).
A diária média em Livingston é de $461, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Livingston reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 74% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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