Little Rock, AR
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$25.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$156
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
11.9%
Potencial atual
↓0.4 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$52
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Little Rock em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Southwest Little Rock | $26.9K 31 anúncios | 22.6% 31 anúncios |
| West Little Rock | $35.7K 22 anúncios | 14.4% 22 anúncios |
| Downtown & Central Little Rock | $25.4K 38 anúncios | 13.9% 38 anúncios |
| Searcy & White County Countryside | $23.9K 45 anúncios | 13.9% 45 anúncios |
| Morrilton & Conway County Countryside | $25.2K 7 anúncios | 13.8% 7 anúncios |
Dados de 2026-10-05
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +23% US$ 5.886/ano |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.1 noites)
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($163)
3 quartos ($114)
2 quartos ($86)
1 quarto ($58)
Studio ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Little Rock estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Little Rock teve uma média de 1,015 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 34% em dois anos.
Um anúncio médio em Little Rock fatura $24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $45K, enquanto os de baixo desempenho faturam $7K.
Os preços médios de casas em Little Rock por tamanho são: 2 quartos ($149K), 3 quartos ($227K) e 4+ quartos ($309K).
A ocupação média em Little Rock é de 37%, produzindo RevPAR de $50 por noite disponível.
As regras variam em Little Rock. Little Rock: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de alvará. Opera sob regras padrão de licenciamento comercial e zoneamento. Fiscalização mínima. Hot Springs: Flexível. Licença comercial obrigatória, conformidade básica de zoneamento. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Conway: Flexível. Regulamentações específicas de STR mínimas. Licença comercial padrão e registro fiscal necessários. Sem requisitos de ocupação ou limites de aluguel. Atividade de fiscalização limitada. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Little Rock não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto a demanda (RevPAR) aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A demanda (RevPAR) é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+19%), Churrasqueira (+17%), Acesso ao Lago (+4%).
A diária média em Little Rock é de $170, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Little Rock reservam com uma média de 28 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 45% maior do que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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