Little Rock, AR
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Visão geral
Receita Anual
$24.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$51
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Little Rock em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 36 (5%) | +$23,883 (+76%) | $55,470 | $31,586 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.5 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($152)
3 quartos ($114)
2 quartos ($87)
1 quarto ($58)
Studio ($51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Little Rock, Hot Springs, Conway possuem 984 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Little Rock gera $24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $8K/ano. A diferença substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, provavelmente impulsionados pelo apelo específico da propriedade e não pela demanda geral do mercado.
Os preços médios das casas em Little Rock variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $0, casas de 2 quartos custam em média $148K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $225K e casas com 4+ quartos custam em média $305K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Little Rock, Hot Springs, Conway.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Little Rock, com um rendimento bruto médio de 10% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 19%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa variação de rendimento destaca que, mesmo em um ambiente de receita em declínio, os ativos de primeira linha mantêm margens significativamente mais fortes do que a média do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Little Rock é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $164, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $43 por dia.
Propriedades de 2 quartos demonstram o melhor desempenho em Little Rock, com um rendimento bruto médio de 14% e receita anual de $21K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($148K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Little Rock.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Little Rock. Little Rock: Leniante. Licença comercial exigida, conformidade básica com o zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem licenças. Hot Springs: Leniante. Licença comercial e autorização de imposto sobre vendas necessárias. Fiscalização mínima, os anfitriões geralmente operam de forma informal. Conway: Moderada. Licença comercial exigida, aplicam-se restrições de zoneamento residencial. Fiscalização moderada por meio de um sistema baseado em reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Little Rock apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a contração na receita está sendo acompanhada por uma saída proporcional de inventário, estabilizando o cenário competitivo.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Little Rock incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (90%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 82% mais ($58K/ano vs $32K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Little Rock nos últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Little Rock é de $164, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $116/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $143/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $182/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $272/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Little Rock reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Little Rock registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 8%. A combinação de aumento nas tarifas e queda na ocupação aponta para um mercado que enfrenta dificuldades com a sensibilidade a preços por parte dos hóspedes.
Em Little Rock, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.