Lincoln

Em maio de 2026, Lincoln tem 524 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lincoln gera $26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $10K/ano. A ampla variação de receita, apesar de uma contração de 6% na oferta, destaca disparidades significativas na utilização de ativos e na captura de mercado, mesmo com a redução do conjunto geral de anúncios disponíveis.

Os preços médios das casas em Lincoln variam de acordo com o tamanho da propriedade: imóveis de 1 quarto custam aproximadamente $161K, casas de 2 quartos custam em média $193K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $265K e casas com 4+ quartos custam em média $329K. Estes preços refletem os valores medianos das casas em toda a área de Lincoln.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Lincoln, com um rendimento bruto médio de 9% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 17%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curto prazo. Essa diferença de rendimento sugere que, embora o mercado em geral enfrente um declínio de 26% na receita, os ativos de primeira linha permanecem resilientes ao capturar uma parcela desproporcional da demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Lincoln é de 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $196, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $48 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lincoln, com um rendimento bruto médio de 12% e receita anual de $42K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($329K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lincoln.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Lincoln. Preciso esclarecer sobre qual Lincoln você está perguntando, já que existem várias cidades com esse nome nos EUA. As mais comuns são: 1. Lincoln, Nebraska (capital do estado) 2. Lincoln, Rhode Island 3. Lincoln, California Você poderia especificar sobre qual Lincoln você precisa de informações? Cada uma tem regulamentações de aluguel de curta temporada diferentes. Se você se referia a Lincoln, Nebraska (o mais provável): Essa cidade exige registro, licenças comerciais e possui restrições de zoneamento. Posso fornecer o resumo completo assim que confirmado. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lincoln apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e nas métricas de receita reflete um mercado que está se recalibrando para níveis de demanda mais baixos, em vez de uma oportunidade de expansão.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em outubro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lincoln incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), TV (93%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 57% mais ($54K/ano vs $35K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lincoln nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $744, February: $756, March: $1K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Lincoln é de $196, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $115/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $148/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $205/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $342/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Lincoln reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lincoln registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 26%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 24% e o prazo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Essas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e estratégias de preços mais altos, provavelmente uma tentativa de compensar a queda na ocupação e na receita total por unidade.

Em Lincoln, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 56% maior do que os dias úteis.