Lincoln, NE
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$27k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$179
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$52
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lincoln em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.134/ano |
| Aquecimento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($157)
3 quartos ($97)
2 quartos ($69)
1 quarto ($48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lincoln teve uma média de 543 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Lincoln fatura $28K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $53K, enquanto as de baixo desempenho faturam $11K.
Os preços médios de casas em Lincoln por tamanho são: 1 quartos $160K, 2 quartos $195K, 3 quartos $267K e 4+ quartos $333K.
O rendimento bruto médio é de 10%, alcançando 18% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Lincoln é de 35%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Elas geram uma média de $46K/ano em receita com um preço mediano de compra de $333K.
As regras variam em Lincoln. Lincoln: Leniente. É necessária licença comercial e conformidade com zoneamento. Sem exigência de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima — a cidade adota uma abordagem baseada em reclamações em vez de monitoramento proativo. Muitos anfitriões operam sem o licenciamento adequado com baixo risco de consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lincoln parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Aquecimento (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Aquecimento (+35%), Churrasqueira (+22%), TV (+2%).
A diária média em Lincoln é de $207, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Lincoln reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 56% maior do que a ocupação durante a semana.